Que signifient les données DVF pour Tigny-Noyelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tigny-Noyelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tigny-Noyelle compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tigny-Noyelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tigny-Noyelle, le prix moyen est de 2 839 €/m² et le prix médian de 1 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tigny-Noyelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Tigny-Noyelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Tigny-Noyelle a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tigny-Noyelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tigny-Noyelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tigny-Noyelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tigny-Noyelle au prix de 2 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tigny-Noyelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tigny-Noyelle entre 2023 et 2024 est de +101.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tigny-Noyelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tigny-Noyelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 839 €/m².

Prix immobilier Tigny-Noyelle

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62815 168 habitants

↑ +101.80%

2 839 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 769 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tigny-Noyelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tigny-Noyelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +101.80%

2 839 €/m²

Prix médian/m²

1 769 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De La Vallee	04/11/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
21 Rte Du Val D Authie	19/04/2024	Maison	80 m²	411 000 €	5 138 €/m²
34 Rte Du Val D Authie	01/03/2024	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
21 Rue Du Moulin	05/09/2023	Maison	80 m²	204 000 €	2 550 €/m²
26 Rte Du Val D Authie	24/08/2023	Maison	104 m²	74 000 €	712 €/m²
26 Rte Du Val D Authie	24/08/2023	Maison	104 m²	74 000 €	712 €/m²
11 Rte Du Val D Authie	17/05/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
6 Che Du Marais	27/04/2023	Maison	106 m²	242 595 €	2 289 €/m²
6 Rue De La Riviere	25/04/2023	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
5728 Rue Du Moulin	23/01/2023	Maison	9 m²	3 000 €	333 €/m²
5045 Rte Du Val D Authie	24/11/2022	Maison	68 m²	230 000 €	3 382 €/m²
5045 Rte Du Val D Authie	24/11/2022	Maison	68 m²	230 000 €	3 382 €/m²
21 Rue De La Riviere	25/07/2022	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
10 Imp De La Mairie	28/04/2022	Maison	86 m²	226 000 €	2 628 €/m²
10 Imp De La Mairie	28/04/2022	Maison	86 m²	226 000 €	2 628 €/m²
5 Rue De La Riviere	05/02/2022	Maison	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
5 Rue De La Riviere	05/02/2022	Maison	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
6 Che Du Marais	23/12/2021	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
17 Rue Du Moulin	09/12/2021	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
26 Rte De La Vallee	20/08/2021	Maison	90 m²	217 700 €	2 419 €/m²