Que signifient les données DVF pour Sus-Saint-Léger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sus-Saint-Léger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sus-Saint-Léger compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sus-Saint-Léger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sus-Saint-Léger, le prix moyen est de 1 894 €/m² et le prix médian de 1 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sus-Saint-Léger n'apparaissent pas ?

Une rue de Sus-Saint-Léger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sus-Saint-Léger a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sus-Saint-Léger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sus-Saint-Léger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sus-Saint-Léger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sus-Saint-Léger au prix de 1 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sus-Saint-Léger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sus-Saint-Léger entre 2023 et 2024 est de +44.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sus-Saint-Léger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sus-Saint-Léger, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 894 €/m².

Prix immobilier Sus-Saint-Léger

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62804 362 habitants

↑ +44.80%

1 894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 670 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sus-Saint-Léger

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sus-Saint-Léger
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.80%

1 894 €/m²

Prix médian/m²

1 670 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rue De Warluzel	04/09/2024	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
58 Rue Des Roses	26/08/2024	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
96 Gr Grande Rue	31/05/2024	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
227 Rue D En Haut	28/05/2024	Maison	137 m²	191 400 €	1 397 €/m²
213 Rue De La Poste	15/05/2024	Maison	98 m²	88 000 €	898 €/m²
191 Rue De La Briqueterie	08/01/2024	Maison	50 m²	163 000 €	3 260 €/m²
453 Gr Grande Rue	01/08/2023	Maison	225 m²	200 000 €	889 €/m²
96 Gr Grande Rue	12/07/2023	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
207 Rue D En Haut	06/07/2023	Local commercial	15 m²	235 000 €	15 667 €/m²
207 Rue D En Haut	06/07/2023	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
1 Gr Grande Rue	30/03/2023	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
552 Gr Grande Rue	15/02/2023	Maison	90 m²	136 800 €	1 520 €/m²
7 Rue D Arras	16/01/2023	Maison	90 m²	34 000 €	378 €/m²
185 Rue D En Haut	29/07/2022	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
32 Rue D En Haut	17/06/2022	Maison	78 m²	103 600 €	1 328 €/m²
29 Rue Saint Julien	21/03/2022	Maison	43 m²	18 000 €	419 €/m²
29 Rue Saint Julien	21/03/2022	Maison	43 m²	18 000 €	419 €/m²
229 Gr Grande Rue	26/02/2022	Maison	247 m²	162 000 €	656 €/m²
552 Gr Grande Rue	21/07/2021	Maison	90 m²	101 500 €	1 128 €/m²
7 Rue D Arras	31/07/2020	Maison	90 m²	27 000 €	300 €/m²