Que signifient les données DVF pour Surques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Surques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Surques compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Surques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Surques, le prix moyen est de 1 657 €/m² et le prix médian de 1 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Surques n'apparaissent pas ?

Une rue de Surques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Surques a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Surques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Surques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Surques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Surques au prix de 1 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Surques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Surques entre 2023 et 2024 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Surques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Surques, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 657 €/m².

Prix immobilier Surques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62803 631 habitants

↓ -34.50%

1 657 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 844 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Surques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Surques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.50%

1 657 €/m²

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
768 Rte De Rebergues	03/12/2024	Maison	120 m²	204 800 €	1 707 €/m²
108 Rue Des Coutures	23/10/2024	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
310 Rue Noble	02/10/2024	Maison	61 m²	146 500 €	2 402 €/m²
310 Rue Noble	02/10/2024	Maison	61 m²	146 500 €	2 402 €/m²
3297 Rue Principale ( Cd 215 )	12/07/2024	Maison	87 m²	69 600 €	800 €/m²
44 Rue Du Val	13/06/2024	Maison	130 m²	257 350 €	1 980 €/m²
975 Rte De Rebergues	30/05/2023	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
975 Rte De Rebergues	30/05/2023	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
202 Av De La Hem	22/04/2022	Maison	166 m²	280 000 €	1 687 €/m²
202 Av De La Hem	22/04/2022	Local commercial	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
1633 Rue Principale ( Cd 215 )	30/03/2022	Maison	90 m²	237 750 €	2 642 €/m²
1633 Rue Principale ( Cd 215 )	30/03/2022	Maison	90 m²	237 750 €	2 642 €/m²
Rue De Gascogne	31/12/2021	Maison	81 m²	191 500 €	2 364 €/m²
71 Av De La Hem	16/12/2021	Maison	55 m²	246 500 €	4 482 €/m²
71 Av De La Hem	16/12/2021	Maison	115 m²	246 500 €	2 143 €/m²
210 Rue Broutin	10/11/2021	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
200 Rue Noble	06/08/2021	Maison	45 m²	155 500 €	3 456 €/m²
200 Rue Noble	06/08/2021	Maison	45 m²	155 500 €	3 456 €/m²
Rue Principale ( Cd 215 )	24/03/2021	Local commercial	366 m²	50 000 €	137 €/m²
32 Rte De Rebergues	11/12/2020	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²