Que signifient les données DVF pour Servins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Servins compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Servins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Servins, le prix moyen est de 1 974 €/m² et le prix médian de 1 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Servins n'apparaissent pas ?

Une rue de Servins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Servins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Servins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Servins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Servins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Servins au prix de 1 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Servins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Servins entre 2024 et 2025 est de +22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Servins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Servins, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 974 €/m².

Prix immobilier Servins

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62793 1 146 habitants

↑ +22.30%

1 974 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 959 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Servins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Servins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

1 974 €/m²

Prix médian/m²

1 959 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue D Hersin	16/04/2025	Maison	78 m²	144 000 €	1 846 €/m²
75 Rue De La Mairie	19/03/2025	Maison	123 m²	241 000 €	1 959 €/m²
75 Rue De La Mairie	19/03/2025	Maison	123 m²	241 000 €	1 959 €/m²
273 Rue De Villers Au Bois	17/02/2025	Maison	138 m²	292 000 €	2 116 €/m²
273 Rue De Villers Au Bois	17/02/2025	Maison	138 m²	292 000 €	2 116 €/m²
4 Res Le Chateau D Eau	06/02/2025	Maison	99 m²	247 000 €	2 495 €/m²
4 Res Le Chateau D Eau	06/02/2025	Local commercial	57 m²	247 000 €	4 333 €/m²
10 Rue De Gouy	30/08/2024	Local commercial	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
2 Rue Des 4 Vents	19/08/2024	Maison	139 m²	275 000 €	1 978 €/m²
13 Rue De La Mairie	26/07/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5000 Rue Du Four	30/04/2024	Local commercial	320 m²	97 000 €	303 €/m²
7 Rue De Villers Au Bois	22/01/2024	Maison	138 m²	88 578 €	642 €/m²
7 Rue De Villers Au Bois	22/01/2024	Maison	138 m²	88 578 €	642 €/m²
16 Rue De Bouvigny	27/11/2023	Maison	105 m²	231 850 €	2 208 €/m²
40 Ham De Maisnil	21/07/2023	Maison	163 m²	250 000 €	1 534 €/m²
1 Ham De Maisnil	21/07/2023	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
58 Rue De Villers Au Bois	22/05/2023	Maison	140 m²	322 400 €	2 303 €/m²
58 Rue De Villers Au Bois	22/05/2023	Maison	140 m²	322 400 €	2 303 €/m²
1 Ham De Maisnil	13/02/2023	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
4 Gr Grand Rue	04/02/2023	Appartement	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Servins	2 ventes	-	-	248 m²
Res Le Chateau D Eau	2 ventes	2 494 €/m²	-	641 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 959 €/m²	-	756 m²
Rue De Villers Au Bois	2 ventes	2 115 €/m²	-	582 m²
La Vandiere	1 vente	-	-	149 m²
Les Sept	1 vente	-	-	935 m²
Rue D Hersin	1 vente	1 846 €/m²	-	154 m²