Que signifient les données DVF pour Senlecques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senlecques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senlecques compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senlecques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senlecques, le prix moyen est de 1 696 €/m² et le prix médian de 1 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senlecques n'apparaissent pas ?

Une rue de Senlecques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Senlecques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senlecques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senlecques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senlecques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senlecques au prix de 1 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senlecques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senlecques entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senlecques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senlecques, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 696 €/m².

Prix immobilier Senlecques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62789 255 habitants

↓ -15.20%

1 696 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 696 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senlecques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senlecques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

1 696 €/m²

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
979 Rue De Neuf Manoir	29/04/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
979 Rue De Neuf Manoir	29/04/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
12 Chs Brunehaut	03/01/2025	Maison	101 m²	159 000 €	1 574 €/m²
12 Chs Brunehaut	03/01/2025	Maison	101 m²	159 000 €	1 574 €/m²
18 Chs Brunehaut	30/09/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
8 Rue Du Petit Hazard	16/11/2023	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
9562 Le Rousois	09/10/2023	Local commercial	650 m²	45 000 €	69 €/m²
979 Rue De Neuf Manoir	28/08/2023	Maison	110 m²	223 700 €	2 034 €/m²
979 Rue De Neuf Manoir	28/08/2023	Maison	110 m²	223 700 €	2 034 €/m²
979 Rue De Neuf Manoir	07/10/2020	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
979 Rue De Neuf Manoir	07/10/2020	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
545 Rue Du Bois De Senlecques	27/08/2020	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chs Brunehaut	6 ventes	1 574 €/m²	-	382 m²
Le Village	6 ventes	-	-	4 436 m²
Rue De Neuf Manoir	2 ventes	1 818 €/m²	-	756 m²
Le Rousois	1 vente	-	-	1 747 m²
L'Enclos	1 vente	-	-	204 m²