Que signifient les données DVF pour Saulchoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulchoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulchoy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saulchoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulchoy, le prix moyen est de 920 €/m² et le prix médian de 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulchoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulchoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saulchoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulchoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulchoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulchoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulchoy au prix de 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulchoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulchoy entre 2024 et 2025 est de -39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulchoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulchoy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 920 €/m².

Prix immobilier Saulchoy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62783 322 habitants

↓ -39.50%

920 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

920 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saulchoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulchoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

920 €/m²

Prix médian/m²

920 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Vc La Place	03/04/2025	Maison	137 m²	126 000 €	920 €/m²
240 Rue De L Eglise	30/12/2024	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
240 Rue De L Eglise	30/12/2024	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
240 Rue De L Eglise	30/12/2024	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
240 Rue De L Eglise	30/12/2024	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
360 Rue De Haut	29/10/2024	Maison	179 m²	182 000 €	1 017 €/m²
491 Rue D Hebecourt	10/10/2024	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
219 Rue De L Eglise	26/01/2024	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
24 Vc La Place	28/10/2023	Maison	103 m²	181 097 €	1 758 €/m²
30 Rue Du Bas D Hebecourt	05/09/2023	Maison	152 m²	254 500 €	1 674 €/m²
113 Rue D Argoules	28/03/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
311 Rue De L Eglise	22/03/2023	Maison	149 m²	167 000 €	1 121 €/m²
311 Rue De L Eglise	22/03/2023	Maison	149 m²	167 000 €	1 121 €/m²
5094 Le Marais	06/03/2023	Maison	34 m²	45 000 €	1 324 €/m²
5094 Le Marais	06/03/2023	Maison	34 m²	45 000 €	1 324 €/m²
171 Rue De Haut	24/02/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
230 Rue De L Eglise	24/02/2023	Maison	89 m²	155 600 €	1 748 €/m²
113 Rue Du Bas D Hebecourt	08/02/2023	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
5094 Le Marais	02/12/2022	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
5094 Le Marais	02/12/2022	Maison	10 m²	195 000 €	19 500 €/m²