Que signifient les données DVF pour Saudemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saudemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saudemont compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saudemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saudemont, le prix moyen est de 1 061 €/m² et le prix médian de 1 070 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saudemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saudemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saudemont a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saudemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saudemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saudemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saudemont au prix de 1 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saudemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saudemont entre 2023 et 2024 est de -36.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saudemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saudemont, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 061 €/m².

Prix immobilier Saudemont

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62782 421 habitants

↓ -36.70%

1 061 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 070 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saudemont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saudemont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.70%

1 061 €/m²

Prix médian/m²

1 070 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De L Abbaye	11/10/2024	Maison	74 m²	62 500 €	845 €/m²
7 Rue Du Marechal Leclerc	20/09/2024	Maison	113 m²	126 600 €	1 120 €/m²
11 Rue Du Marechal Leclerc	22/04/2024	Maison	152 m²	157 000 €	1 033 €/m²
2 Rue De Recourt	26/03/2024	Maison	57 m²	61 000 €	1 070 €/m²
6 Rue Au Ble	22/01/2024	Maison	179 m²	221 500 €	1 237 €/m²
3 Res La Chapelle	04/05/2023	Maison	84 m²	136 000 €	1 619 €/m²
7 Rue De L Abbaye	07/04/2023	Maison	97 m²	191 000 €	1 969 €/m²
9 Rue Du Marechal Leclerc	25/01/2023	Maison	154 m²	222 090 €	1 442 €/m²
8 Rue Des Cressonnieres	26/09/2022	Maison	86 m²	162 100 €	1 885 €/m²
13 Rue Du General De Gaulle	29/07/2022	Maison	110 m²	430 000 €	3 909 €/m²
9 Rue Du General De Gaulle	04/04/2022	Maison	134 m²	410 867 €	3 066 €/m²
4 Rue Des Blancs Mouchons	08/03/2022	Maison	129 m²	203 200 €	1 575 €/m²
1 Rue Des Cressonnieres	12/08/2021	Maison	79 m²	73 000 €	924 €/m²
2 Rue De Villers	25/06/2021	Maison	77 m²	69 900 €	908 €/m²
19 Rue Des Cressonnieres	09/11/2020	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
19 Rue Des Cressonnieres	09/11/2020	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
2 Res La Chapelle	27/08/2020	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
8 Rue De L Abbaye	24/08/2020	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²
8 Rue De L Abbaye	24/08/2020	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²