Que signifient les données DVF pour Sarton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarton compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sarton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarton, le prix moyen est de 857 €/m² et le prix médian de 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarton n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sarton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarton au prix de 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarton entre 2024 et 2025 est de +71.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarton, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 857 €/m².

Prix immobilier Sarton

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62779 187 habitants

↑ +71.40%

857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sarton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sarton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +71.40%

857 €/m²

Prix médian/m²

857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte D Albert	12/03/2025	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
3 Rte D Albert	13/12/2024	Maison	200 m²	100 000 €	500 €/m²
16 Rte D Albert	02/12/2023	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
6 Rue Neuve	23/11/2023	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
6 Che D Ancre	24/08/2022	Maison	93 m²	157 000 €	1 688 €/m²
19 Rte D Albert	22/07/2022	Maison	75 m²	67 000 €	893 €/m²
15 Rult Ruellette	24/07/2021	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
15 Rult Ruellette	24/07/2021	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
11 Rte D Albert	23/07/2021	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
48 Rte D Albert	29/06/2021	Maison	121 m²	183 000 €	1 512 €/m²
6 Rue D Amiens	07/06/2021	Maison	130 m²	242 000 €	1 862 €/m²
1 Che D Ancre	22/09/2020	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
1 Che D Ancre	22/09/2020	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
3 Che D Ancre	15/07/2020	Maison	99 m²	109 250 €	1 104 €/m²
3 Che D Ancre	15/07/2020	Maison	99 m²	109 250 €	1 104 €/m²