Que signifient les données DVF pour Sanghen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanghen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sanghen compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Sanghen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sanghen, le prix moyen est de 4 000 €/m² et le prix médian de 4 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sanghen n'apparaissent pas ?

Une rue de Sanghen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sanghen a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sanghen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sanghen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sanghen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sanghen au prix de 4 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sanghen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sanghen entre 2022 et 2023 est de +241.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sanghen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sanghen, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 000 €/m².

Prix immobilier Sanghen

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62775 327 habitants

↑ +241.30%

4 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

4 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Sanghen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sanghen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +241.30%

4 000 €/m²

Prix médian/m²

4 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
817 Rte D Alembon (Cd 191)	31/12/2024	Maison	175 m²	292 100 €	1 669 €/m²
817 Rte D Alembon (Cd 191)	31/12/2024	Maison	91 m²	292 100 €	3 210 €/m²
5016 Eclemy	27/11/2023	Maison	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
960 Rte D Alembon (Cd 191)	10/03/2023	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
960 Rte D Alembon (Cd 191)	10/03/2023	Maison	34 m²	90 000 €	2 647 €/m²
5014 Eclemy	23/12/2022	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
676 Rte D Alembon (Cd 191)	06/01/2022	Local commercial	600 m²	130 000 €	217 €/m²
676 Rte D Alembon (Cd 191)	06/01/2022	Maison	197 m²	130 000 €	660 €/m²
122 Rue De L'Eglise	20/12/2021	Local commercial	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
122 Rue De L'Eglise	05/11/2021	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
130 Rue De L'Eglise	29/10/2021	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
130 Rue De L'Eglise	29/10/2021	Local commercial	130 m²	120 000 €	923 €/m²
130 Rue De L'Eglise	29/10/2021	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
1127 Rte D Alembon (Cd 191)	25/08/2021	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
275 Rte D Alembon (Cd 191)	05/08/2021	Maison	86 m²	92 000 €	1 070 €/m²
778 Rte D Eclemy	29/06/2021	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
5048 Les Parnes	19/05/2021	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²