Que signifient les données DVF pour Sangatte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sangatte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sangatte compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sangatte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sangatte, le prix moyen est de 2 287 €/m² et le prix médian de 1 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sangatte n'apparaissent pas ?

Une rue de Sangatte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sangatte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sangatte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sangatte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sangatte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sangatte au prix de 2 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sangatte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sangatte entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sangatte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sangatte, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 385 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 894 €/m².

Prix immobilier Sangatte

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62774 4 755 habitants

↓ -10.70%

2 287 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sangatte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sangatte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

2 385 €/m²

Prix médian/m²

2 264 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.20%

1 894 €/m²

Prix médian/m²

1 894 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
109 Route Departementale 940	13/06/2025	Appartement	114 m²	215 870 €	1 894 €/m²
92 Route Departementale 940	23/05/2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
9 Route Departementale 940	19/05/2025	Maison	131 m²	242 110 €	1 848 €/m²
16 All Rossini	15/05/2025	Maison	136 m²	441 800 €	3 249 €/m²
1789 Route Departementale 940	24/03/2025	Local commercial	26 m²	497 000 €	19 115 €/m²
1789 Route Departementale 940	24/03/2025	Maison	160 m²	497 000 €	3 106 €/m²
1789 Route Departementale 940	24/03/2025	Maison	160 m²	497 000 €	3 106 €/m²
1789 Route Departementale 940	24/03/2025	Local commercial	26 m²	497 000 €	19 115 €/m²
10 Rue De L Aviation	03/03/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
2372 Route Departementale 940	28/02/2025	Maison	209 m²	856 000 €	4 096 €/m²
23 Rue Jacques Yves Cousteau	07/02/2025	Maison	112 m²	290 000 €	2 589 €/m²
19 Rue Carnot	15/01/2025	Maison	129 m²	120 000 €	930 €/m²
20 Rue De L Aviation	06/01/2025	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
11 Rue De L Eglise	16/12/2024	Maison	87 m²	256 000 €	2 943 €/m²
45 Rue De Verdun	10/12/2024	Maison	87 m²	197 500 €	2 270 €/m²
68 Route Departementale 940	08/11/2024	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
8 Rue Surcouf	30/10/2024	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
126 Route Departementale 940	29/10/2024	Maison	101 m²	173 000 €	1 713 €/m²
10 Rue Des Lilas	18/10/2024	Appartement	71 m²	268 500 €	3 782 €/m²
1 Rue Des Fusilles	19/09/2024	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Route Departementale 940	10 ventes	3 117 €/m²	1 893 €/m²	743 m²
Rue De L Aviation	4 ventes	2 049 €/m²	-	144 m²
Rte De Coquelles	3 ventes	-	-	2 775 m²
Le Bout De Bas	2 ventes	-	-	9 554 m²
All Rossini	1 vente	3 248 €/m²	-	853 m²
Les Bas	1 vente	-	-	1 127 m²
Les Saules	1 vente	-	-	691 m²
Rue Carnot	1 vente	930 €/m²	-	175 m²
Rue De La Mer	1 vente	-	-	-
Rue Jacques Yves Cousteau	1 vente	2 589 €/m²	-	464 m²
Salines De La Gloriette	1 vente	-	-	584 m²