Que signifient les données DVF pour Sallaumines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallaumines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sallaumines compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sallaumines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sallaumines, le prix moyen est de 1 523 €/m² et le prix médian de 1 587 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sallaumines n'apparaissent pas ?

Une rue de Sallaumines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Sallaumines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sallaumines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sallaumines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sallaumines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sallaumines au prix de 1 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sallaumines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sallaumines entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sallaumines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sallaumines, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 547 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 302 €/m².

Prix immobilier Sallaumines

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62771 9 414 habitants 2 456 hab./km²

↑ +5.70%

1 523 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sallaumines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 587 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sallaumines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sallaumines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sallaumines.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sallaumines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

1 547 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 636 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 302 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Jules Guesde	25/04/2025	Maison	122 m²	75 000 €	615 €/m²
25 Rue Constant Darras	25/04/2025	Maison	13 m²	146 300 €	11 254 €/m²
25 Rue Constant Darras	25/04/2025	Maison	24 m²	146 300 €	6 096 €/m²
25 Rue Constant Darras	25/04/2025	Maison	73 m²	146 300 €	2 004 €/m²
14 Rue Kleber Legros	09/04/2025	Maison	81 m²	147 000 €	1 815 €/m²
1 Rue De Sallaumines	14/03/2025	Maison	109 m²	183 000 €	1 679 €/m²
2 Rue Charles Lucas	05/03/2025	Maison	92 m²	150 400 €	1 635 €/m²
7 Rue Des Galibots	04/03/2025	Maison	80 m²	143 450 €	1 793 €/m²
25 Rue Des Galibots	28/02/2025	Maison	79 m²	144 400 €	1 828 €/m²
23 Rue Ferdinand Guiffroy	25/02/2025	Maison	85 m²	148 200 €	1 744 €/m²
103 Rue Edouard Vaillant	20/02/2025	Maison	105 m²	123 025 €	1 172 €/m²
1 Rue Des Galibots	29/01/2025	Maison	80 m²	175 710 €	2 196 €/m²
5001 Rue Du Chemin De Fer	24/01/2025	Appartement	58 m²	75 500 €	1 302 €/m²
12 Rue Paul Eluard	20/01/2025	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
12 Rue Marcel Vandepeutte	17/01/2025	Maison	91 m²	150 100 €	1 649 €/m²
150 Rue Ferdinand Guiffroy	26/12/2024	Maison	69 m²	225 000 €	3 261 €/m²
154 Rue Julien Lhommet	16/12/2024	Maison	94 m²	156 000 €	1 660 €/m²
22 Rue Du Briquet	13/12/2024	Maison	89 m²	188 000 €	2 112 €/m²
6 Av De La Fosse 4	29/11/2024	Maison	114 m²	119 130 €	1 045 €/m²
5001 Rue Du Chemin De Fer	28/11/2024	Appartement	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sallaumines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Constant Darras	11 ventes	6 451 €/m²	-	30 m²
Rue De Saint Amand	3 ventes	-	-	17 m²
Rue Des Galibots	3 ventes	1 939 €/m²	-	235 m²
Rue Etienne Dolet	3 ventes	-	-	425 m²
Rue Jules Guesde	3 ventes	614 €/m²	-	38 m²
Rue Du Chemin De Fer	2 ventes	-	1 301 €/m²	-
Rue Edouard Vaillant	2 ventes	1 171 €/m²	-	133 m²
Le Marais	1 vente	-	-	3 688 m²
Rue Casimir Beugnet	1 vente	-	-	70 m²
Rue Charles Lucas	1 vente	1 634 €/m²	-	353 m²
Rue De Lannoy	1 vente	-	-	1 m²
Rue De Sallaumines	1 vente	1 678 €/m²	-	424 m²
Rue Ferdinand Guiffroy	1 vente	1 743 €/m²	-	283 m²
Rue Kleber Legros	1 vente	1 814 €/m²	-	304 m²
Rue Marcel Vandepeutte	1 vente	1 649 €/m²	-	335 m²
Rue Paul Eluard	1 vente	1 224 €/m²	-	302 m²
Rue Seraphin Cordier	1 vente	-	-	240 m²

Prix de l'immobilier autour de Sallaumines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sallaumines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km