Que signifient les données DVF pour Saint-Venant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Venant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Venant compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Venant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Venant, le prix moyen est de 1 668 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Venant n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Venant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Venant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Venant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Venant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Venant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Venant au prix de 1 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Venant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Venant entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Venant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Venant, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 668 €/m².

Prix immobilier Saint-Venant

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62770 3 002 habitants

↑ +5.30%

1 668 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Venant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Venant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 668 €/m²

Prix médian/m²

1 629 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Du 11 Novembre	30/04/2025	Maison	65 m²	86 000 €	1 323 €/m²
14 Rue Du Moulin	26/04/2025	Maison	106 m²	123 900 €	1 169 €/m²
17 Rue De Paris	26/04/2025	Appartement	60 m²	41 250 €	688 €/m²
17 Rue De Paris	26/04/2025	Appartement	70 m²	41 250 €	589 €/m²
9 Rue Du Faubourg	21/03/2025	Maison	200 m²	270 200 €	1 351 €/m²
22 Rue De Paris	03/03/2025	Maison	100 m²	117 000 €	1 170 €/m²
1758 Rue D Aire	27/02/2025	Maison	86 m²	178 000 €	2 070 €/m²
880 Rue De Hurtevent	06/02/2025	Maison	149 m²	337 250 €	2 263 €/m²
880 Rue De Hurtevent	06/02/2025	Maison	149 m²	337 250 €	2 263 €/m²
3 Pl Du General De Gaulle	06/02/2025	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
3 Pl Du General De Gaulle	06/02/2025	Local commercial	32 m²	130 000 €	4 062 €/m²
206 Rue Jean Moulin	31/01/2025	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
206 Rue Jean Moulin	31/01/2025	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
1914 Rue D Aire	16/01/2025	Maison	114 m²	190 000 €	1 667 €/m²
1914 Rue D Aire	16/01/2025	Maison	114 m²	190 000 €	1 667 €/m²
20 Rue De Paris	31/12/2024	Appartement	33 m²	161 000 €	4 879 €/m²
20 Rue De Paris	31/12/2024	Appartement	33 m²	161 000 €	4 879 €/m²
20 Rue De Paris	31/12/2024	Appartement	33 m²	161 000 €	4 879 €/m²
2313 Rue D Aire	26/12/2024	Maison	150 m²	202 072 €	1 347 €/m²
2313 Rue D Aire	26/12/2024	Maison	150 m²	202 072 €	1 347 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tartier Sud	4 ventes	-	-	2 772 m²
Rue De Hurtevent	4 ventes	2 263 €/m²	-	3 928 m²
Rue Jean Moulin	4 ventes	2 330 €/m²	-	1 290 m²
Le Chemin Du Bas Hamel	3 ventes	-	-	4 425 m²
Rue D Aire	3 ventes	1 800 €/m²	-	2 775 m²
Rue De Paris	3 ventes	1 170 €/m²	638 €/m²	124 m²
All Des Buissons	2 ventes	-	-	196 m²
Le Long D Anchain	2 ventes	-	-	117 m²
Pl Du General De Gaulle	2 ventes	1 040 €/m²	-	70 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	1 323 €/m²	-	110 m²
Rue Du Faubourg	2 ventes	1 351 €/m²	-	1 033 m²
La Gare	1 vente	-	-	392 m²
La Rue De Busnes	1 vente	-	-	875 m²
Rle Berthelotte Sud Ouest	1 vente	-	-	3 568 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 168 €/m²	-	181 m²