Prix immobilier Saint-Omer
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Omer
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Omer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (37 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.10%1 588 €/m²
Prix médian/m²
1 751 €/m²
Appartements (23 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +20.60%2 087 €/m²
Prix médian/m²
2 165 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +80.80%2 164 €/m²
Prix médian/m²
2 164 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Jonnart | 27/06/2025 | Maison | 76 m² | 178 000 € | 2 342 €/m² |
| 83 Rue De Dunkerque | 20/06/2025 | Appartement | 41 m² | 287 150 € | 7 004 €/m² |
| 83 Rue De Dunkerque | 20/06/2025 | Appartement | 38 m² | 287 150 € | 7 557 €/m² |
| 83 Rue De Dunkerque | 20/06/2025 | Appartement | 38 m² | 287 150 € | 7 557 €/m² |
| 83 Rue De Dunkerque | 20/06/2025 | Local commercial | 106 m² | 287 150 € | 2 709 €/m² |
| 2 Rue De L Arbalete | 18/06/2025 | Maison | 85 m² | 170 600 € | 2 007 €/m² |
| 163 Rue De Dunkerque | 10/06/2025 | Maison | 225 m² | 203 050 € | 902 €/m² |
| 21 Rue Louis Martel | 28/05/2025 | Local commercial | 73 m² | 158 000 € | 2 164 €/m² |
| 5 Rue Edouard Devaux | 26/05/2025 | Appartement | 70 m² | 131 500 € | 1 879 €/m² |
| 38 Rue Ste Claire | 13/05/2025 | Appartement | 72 m² | 153 700 € | 2 135 €/m² |
| 38 Rue Ste Claire | 13/05/2025 | Appartement | 72 m² | 153 700 € | 2 135 €/m² |
| 38 Rue Ste Claire | 13/05/2025 | Local commercial | 70 m² | 153 700 € | 2 196 €/m² |
| 11 Rue Des Clouteries | 06/05/2025 | Appartement | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 11 Rue Des Clouteries | 06/05/2025 | Appartement | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 11 Rue Des Clouteries | 06/05/2025 | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 11 Rue Des Clouteries | 06/05/2025 | Appartement | 21 m² | 200 000 € | 9 524 €/m² |
| 140 Rue De Dunkerque | 30/04/2025 | Maison | 81 m² | 82 590 € | 1 020 €/m² |
| 66 Rue De Calais | 28/04/2025 | Appartement | 41 m² | 551 173 € | 13 443 €/m² |
| 66 Rue De Calais | 28/04/2025 | Appartement | 34 m² | 551 173 € | 16 211 €/m² |
| 66 Rue De Calais | 28/04/2025 | Appartement | 35 m² | 551 173 € | 15 748 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Martin | 4 ventes | 1 459 €/m² | - | 169 m² |
| Rue Victorien Sardou | 4 ventes | 1 972 €/m² | - | 432 m² |
| All Du Parc | 3 ventes | - | 2 115 €/m² | - |
| Esp Place De L Esplanade | 3 ventes | - | - | 170 m² |
| La Petite Meer | 3 ventes | - | - | 2 477 m² |
| Le Stackelwaert | 3 ventes | - | - | 1 947 m² |
| Pl Du Marechal Foch | 3 ventes | 2 371 €/m² | - | 90 m² |
| Rue Au Vent | 3 ventes | - | - | 98 m² |
| Rue De La Chapelle | 3 ventes | 3 290 €/m² | - | 630 m² |
| Rue Des Bleuets | 3 ventes | - | 1 461 €/m² | - |
| Rue Des Moulins | 3 ventes | - | 2 702 €/m² | - |
| Rue Ste Claire | 3 ventes | - | 2 134 €/m² | 84 m² |
| Rue Victor Luc | 3 ventes | - | 2 827 €/m² | - |
| La Redoute | 2 ventes | 2 002 €/m² | - | 420 m² |
| Le Boteman | 2 ventes | - | - | 1 632 m² |
| Le Nieuveland | 2 ventes | - | - | 2 595 m² |
| Le Poterwaert | 2 ventes | - | - | 2 260 m² |
| Le Westboucq | 2 ventes | - | - | 2 866 m² |
| Pl De La Ghiere | 2 ventes | - | - | 140 m² |
| Quai Des Salines | 2 ventes | - | 1 673 €/m² | - |
| Rue De La Poissonnerie | 2 ventes | 1 728 €/m² | - | 222 m² |
| Rue De St Exupery Les Spirees | 2 ventes | - | 1 803 €/m² | - |
| Rue De Therouanne | 2 ventes | 2 212 €/m² | - | 606 m² |
| Rue Des Chats | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| Rue Des Maraichers | 2 ventes | 1 866 €/m² | - | 190 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Omer
Salperwick
1 645 €/m²
Données 2024
Longuenesse
1 873 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-lez-Tatinghem
1 920 €/m²
Données 2025
Tilques
2 043 €/m²
Données 2025
Arques
1 697 €/m²
Données 2025
Serques
2 062 €/m²
Données 2025
Blendecques
1 689 €/m²
Données 2025
Clairmarais
2 023 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Omer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Omer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Omer compte 60 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Omer
1 794 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Omer
1 815 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Omer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Omer
25 rues de Saint-Omer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Omer
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Omer :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Omer
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Omer :
🏠 Maisons
37 ventes
1 588 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
23 ventes
2 087 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 164 €/m²
Prix moyen/m²