Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-sur-Ternoise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-sur-Ternoise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-sur-Ternoise compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-sur-Ternoise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-sur-Ternoise, le prix moyen est de 1 155 €/m² et le prix médian de 1 155 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-sur-Ternoise n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-sur-Ternoise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Michel-sur-Ternoise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-sur-Ternoise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-sur-Ternoise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-sur-Ternoise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-sur-Ternoise au prix de 1 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-sur-Ternoise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-sur-Ternoise entre 2024 et 2025 est de +14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-sur-Ternoise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-sur-Ternoise, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 155 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-sur-Ternoise

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62763 838 habitants

↑ +14.00%

1 155 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 155 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-sur-Ternoise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-sur-Ternoise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

1 155 €/m²

Prix médian/m²

1 155 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Rue D Arras	13/02/2025	Maison	101 m²	116 700 €	1 155 €/m²
61 Rue D Arras	13/02/2025	Maison	101 m²	116 700 €	1 155 €/m²
66 Rte Nationale	30/01/2025	Maison	208 m²	25 000 €	120 €/m²
66 Rte Nationale	30/01/2025	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
66 Rte Nationale	30/01/2025	Maison	115 m²	25 000 €	217 €/m²
13 Rte Nationale	18/10/2024	Local commercial	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
13 Rte Nationale	18/10/2024	Local commercial	77 m²	205 000 €	2 662 €/m²
5 Rte Nationale	02/09/2024	Maison	131 m²	165 000 €	1 260 €/m²
11 Rue D Arras	29/08/2024	Maison	145 m²	165 000 €	1 138 €/m²
76 Rte Nationale	29/07/2024	Maison	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
85 Rue Faidherbe	18/07/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
33 Rue Faidherbe	17/07/2024	Maison	82 m²	127 000 €	1 549 €/m²
23 Rue D Arras	21/06/2024	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
57 Rue D Arras	06/05/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
57 Rue D Arras	06/05/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
59 Rue D Arras	30/04/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
59 Rue D Arras	30/04/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5 Rue D Ostreville	24/01/2024	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
1 Rue De Rocourt	31/10/2023	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
19 Rue Wathieumetz	27/09/2023	Maison	55 m²	-	-