Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Choquel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Choquel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Choquel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Choquel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Choquel, le prix moyen est de 591 €/m² et le prix médian de 591 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Choquel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Choquel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martin-Choquel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Choquel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Choquel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Choquel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Choquel au prix de 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Choquel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Choquel entre 2024 et 2025 est de -58.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Choquel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Choquel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 591 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Choquel

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62759 444 habitants

↓ -58.20%

591 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

591 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Choquel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Choquel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.20%

591 €/m²

Prix médian/m²

591 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Rousquebrune	23/05/2025	Maison	109 m²	64 468 €	591 €/m²
5 Rte De Lottinghen	27/12/2024	Local commercial	550 m²	210 000 €	382 €/m²
115 Rue De Sacriquier	15/11/2024	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
110 Rue De La Calique	03/06/2024	Maison	144 m²	218 500 €	1 517 €/m²
110 Rue De La Calique	03/06/2024	Maison	144 m²	218 500 €	1 517 €/m²
165 Rue De La Calique	13/11/2023	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
4 Lot Des Sources	15/09/2023	Maison	150 m²	241 500 €	1 610 €/m²
4 Lot Des Sources	15/09/2023	Maison	150 m²	241 500 €	1 610 €/m²
4 Lot Des Sources	15/09/2023	Maison	150 m²	241 500 €	1 610 €/m²
55 Rue Du Choquel	15/02/2023	Maison	70 m²	263 000 €	3 757 €/m²
2 Le Crocq	24/01/2023	Maison	67 m²	108 000 €	1 612 €/m²
115 Rue De Sacriquier	27/09/2022	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
14 Rte De Lottinghen	23/09/2022	Local commercial	120 m²	35 000 €	292 €/m²
9 Rue De L'Eglise	13/07/2022	Maison	80 m²	131 000 €	1 638 €/m²
270 Rue De La Calique	08/06/2022	Maison	76 m²	199 500 €	2 625 €/m²
14 Rte De Lottinghen	14/12/2021	Local commercial	320 m²	120 000 €	375 €/m²
14 Rte De Lottinghen	14/12/2021	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
7 Rte De Lottinghen	24/09/2021	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
7 Rte De Lottinghen	24/09/2021	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
3 Rue De L'Eglise	16/09/2021	Maison	134 m²	203 000 €	1 515 €/m²