Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-Blangy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-Blangy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-Blangy compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-Blangy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen est de 2 236 €/m² et le prix médian de 2 225 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-Blangy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-Blangy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Laurent-Blangy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-Blangy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-Blangy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-Blangy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-Blangy au prix de 2 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-Blangy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-Blangy entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-Blangy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-Blangy, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 104 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 070 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 251 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-Blangy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62753 6 492 habitants

↑ +9.10%

2 236 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 225 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-Blangy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent-Blangy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

2 104 €/m²

Prix médian/m²

2 072 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

3 070 €/m²

Prix médian/m²

3 070 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +192.50%

1 251 €/m²

Prix médian/m²

1 251 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Alphonse Daudet	23/04/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
67 Rue Jean Jacques Rousseau	18/04/2025	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
5050 Rue Kepler	18/04/2025	Local commercial	637 m²	320 000 €	502 €/m²
7 Rue Alphonse Daudet	10/04/2025	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €/m²
12 Rue Jean Jacques Rousseau	09/04/2025	Maison	156 m²	476 865 €	3 057 €/m²
9 Rue De Pierrefonds	05/04/2025	Maison	88 m²	171 000 €	1 943 €/m²
20 Rue Alphonse Daudet	03/04/2025	Maison	76 m²	98 000 €	1 289 €/m²
5 Vc Res L'Armancon	03/04/2025	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
17 Rue Des Rosati	31/03/2025	Local commercial	2 410 m²	4 440 000 €	1 842 €/m²
17 Rue Des Rosati	31/03/2025	Local commercial	-	4 440 000 €	-
2 Rue Celine Lecouffe	21/03/2025	Maison	69 m²	148 895 €	2 158 €/m²
3 Rue Du 14 Juillet	20/03/2025	Maison	215 m²	422 600 €	1 966 €/m²
6 Rue Walthere Laurent	14/03/2025	Appartement	73 m²	259 900 €	3 560 €/m²
10 Rue De La Slack	07/03/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
1 Cite Versaillaise	26/02/2025	Maison	80 m²	152 100 €	1 901 €/m²
2 Res La Vezere	26/02/2025	Maison	70 m²	202 300 €	2 890 €/m²
6 Rue Abbe Decherf	24/02/2025	Maison	120 m²	236 150 €	1 968 €/m²
25 Rue De La Canche	05/02/2025	Maison	101 m²	191 357 €	1 895 €/m²
1 Rue Des Rosati	01/02/2025	Local commercial	63 m²	126 000 €	2 000 €/m²
99 Av Roger Salengro	24/01/2025	Appartement	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Kepler	1 vente	-	-	492 m²
Rue Walthere Laurent	1 vente	-	3 560 €/m²	-
Sq Laurent	1 vente	2 226 €/m²	-	153 m²
Vc Res L'Armancon	1 vente	2 400 €/m²	-	185 m²