Que signifient les données DVF pour Saint-Josse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Josse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Josse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Josse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Josse, le prix moyen est de 2 905 €/m² et le prix médian de 2 905 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Josse n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Josse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Josse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Josse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Josse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Josse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Josse au prix de 2 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Josse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Josse entre 2024 et 2025 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Josse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Josse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 905 €/m².

Prix immobilier Saint-Josse

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62752 1 055 habitants

↑ +10.20%

2 905 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 905 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Josse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Josse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

2 905 €/m²

Prix médian/m²

2 905 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Charmettes	31/01/2025	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
18 Rue Des Charmettes	31/01/2025	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
5 Che Saint Barnabe	18/11/2024	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
34 Rue Du Moulinel	06/09/2024	Maison	82 m²	262 000 €	3 195 €/m²
9 Res L Ermitage	29/08/2024	Maison	222 m²	600 000 €	2 703 €/m²
9 Res L Ermitage	29/08/2024	Maison	222 m²	600 000 €	2 703 €/m²
46 Rue Des Corps Saints	26/07/2024	Maison	267 m²	602 000 €	2 255 €/m²
12 Rue Du Moulinel	11/04/2024	Maison	148 m²	618 000 €	4 176 €/m²
12 Rue Du Moulinel	11/04/2024	Maison	148 m²	618 000 €	4 176 €/m²
15 Av De Villiers	27/03/2024	Maison	197 m²	600 000 €	3 046 €/m²
15 Av De Villiers	27/03/2024	Maison	197 m²	600 000 €	3 046 €/m²
52 Chs De L'Avant Pays	21/03/2024	Maison	340 m²	735 000 €	2 162 €/m²
52 Chs De L'Avant Pays	21/03/2024	Maison	340 m²	735 000 €	2 162 €/m²
52 Chs De L'Avant Pays	21/03/2024	Maison	340 m²	735 000 €	2 162 €/m²
48 Rue Des Corps Saints	12/02/2024	Maison	117 m²	325 000 €	2 778 €/m²
24 Rue Du Moulinel	09/02/2024	Maison	170 m²	555 000 €	3 265 €/m²
7 Rte D Etaples	29/01/2024	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
11 Rte De Valencendre	19/01/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
8 Che De L Abreuvoir	02/11/2023	Maison	188 m²	642 125 €	3 416 €/m²
1 Che Du Marais Dupuy	09/10/2023	Maison	92 m²	168 000 €	1 826 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Marais De Villiers	5 ventes	-	-	10 830 m²
Le Petit Pont	3 ventes	-	-	11 840 m²
Les Charmettes	3 ventes	-	-	4 071 m²
Le Champ Brasseur	2 ventes	-	-	15 400 m²
Les Pres De L Eglise	2 ventes	-	-	1 339 m²
Rue Des Charmettes	2 ventes	2 905 €/m²	-	982 m²
L Isle	1 vente	-	-	34 380 m²
La Toupiole	1 vente	-	-	14 187 m²
La Trinque	1 vente	-	-	16 193 m²
Le Champ Finet	1 vente	-	-	21 496 m²
Les Vieux Bateaux	1 vente	-	-	36 633 m²