Que signifient les données DVF pour Saint-Inglevert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Inglevert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Inglevert compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Inglevert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Inglevert, le prix moyen est de 1 867 €/m² et le prix médian de 1 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Inglevert n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Inglevert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Inglevert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Inglevert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Inglevert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Inglevert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Inglevert au prix de 1 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Inglevert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Inglevert entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Inglevert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Inglevert, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier Saint-Inglevert

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62751 814 habitants

↑ +5.50%

1 867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 885 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Inglevert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Inglevert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 867 €/m²

Prix médian/m²

1 885 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
91 Av De Wadenthun	15/05/2025	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Des Aubepines	30/04/2025	Maison	142 m²	274 000 €	1 930 €/m²
90 Rue De Hauteville	25/04/2025	Maison	119 m²	219 000 €	1 840 €/m²
14 Rue Des Aubepines	13/03/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
88 Av De Wadenthun	24/12/2024	Maison	132 m²	227 000 €	1 720 €/m²
88 Av De Wadenthun	24/12/2024	Maison	73 m²	227 000 €	3 110 €/m²
18 Rue Des Aubepines	04/12/2024	Maison	190 m²	120 000 €	632 €/m²
96 Rue De Hauteville	22/08/2024	Maison	112 m²	217 000 €	1 938 €/m²
49 Av De Wadenthun	09/08/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Des Charmes	18/06/2024	Maison	123 m²	259 000 €	2 106 €/m²
107 Av De Wadenthun	22/05/2024	Maison	84 m²	199 035 €	2 369 €/m²
69 Rue De Hauteville	21/12/2023	Maison	84 m²	162 100 €	1 930 €/m²
21 Rue Des Fermettes	13/12/2023	Maison	65 m²	166 000 €	2 554 €/m²
96 Av De Wadenthun	06/10/2023	Maison	85 m²	187 000 €	2 200 €/m²
3 Rue De L'Anglaise	06/10/2023	Local commercial	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
29 Rue Des Chataigniers	04/08/2023	Maison	79 m²	255 000 €	3 228 €/m²
54 Rte Du Bois De L'Abbaye	10/05/2023	Maison	111 m²	195 000 €	1 757 €/m²
95 Rue De Hauteville	03/03/2023	Local commercial	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
95 Rue De Hauteville	03/03/2023	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
6 Rue Des Fermettes	27/02/2023	Maison	89 m²	252 410 €	2 836 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Aubepines	3 ventes	1 572 €/m²	-	386 m²
Entre Hauteville Et Le Boi	2 ventes	-	-	15 731 m²
La Pyramide	2 ventes	-	-	13 954 m²
Av De Wadenthun	1 vente	2 500 €/m²	-	588 m²
Hauteville (Est)	1 vente	-	-	5 743 m²
Hauteville (Ouest)	1 vente	-	-	1 128 m²
Le Fond Loup	1 vente	-	-	46 577 m²
Rue De Hauteville	1 vente	1 840 €/m²	-	504 m²