Que signifient les données DVF pour Saint-Folquin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Folquin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Folquin compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Folquin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Folquin, le prix moyen est de 2 035 €/m² et le prix médian de 2 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Folquin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Folquin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Folquin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Folquin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Folquin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Folquin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Folquin au prix de 2 035 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Folquin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Folquin entre 2024 et 2025 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Folquin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Folquin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 035 €/m².

Prix immobilier Saint-Folquin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62748 2 349 habitants 131 hab./km²

↑ +20.70%

2 035 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Folquin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Folquin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Folquin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Folquin.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Folquin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

2 035 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
796 Rue Du Gibet	30/04/2025	Maison	87 m²	265 200 €	3 048 €/m²
11 Rue De Calais	23/04/2025	Maison	108 m²	243 000 €	2 250 €/m²
1355 Rue D Audruicq	14/04/2025	Maison	103 m²	212 200 €	2 060 €/m²
1355 Rue D Audruicq	14/04/2025	Maison	103 m²	212 200 €	2 060 €/m²
42 Rue Haute	21/03/2025	Maison	162 m²	230 000 €	1 420 €/m²
42 Rue Haute	21/03/2025	Maison	162 m²	230 000 €	1 420 €/m²
2345 Rue Basse	14/03/2025	Maison	93 m²	156 000 €	1 677 €/m²
635 Rue Leon Coustre	13/03/2025	Maison	112 m²	186 500 €	1 665 €/m²
635 Rue Leon Coustre	13/03/2025	Maison	112 m²	186 500 €	1 665 €/m²
815 Rue Saint Nicolas	04/02/2025	Maison	79 m²	167 144 €	2 116 €/m²
60 Rue Des Mottes	29/01/2025	Maison	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
815 Rue Saint Nicolas	20/12/2024	Maison	79 m²	154 799 €	1 959 €/m²
11 Res Du Clair Marais	18/12/2024	Maison	129 m²	240 500 €	1 864 €/m²
35 Rue La Digue Canal De Calais	27/11/2024	Local commercial	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
35 Rue La Digue Canal De Calais	27/11/2024	Local commercial	777 m²	210 000 €	270 €/m²
6 Rue Leon Coustre	22/11/2024	Maison	150 m²	108 000 €	720 €/m²
4265 Rte De Gravelines	25/10/2024	Local commercial	2 828 m²	89 600 €	32 €/m²
778 Rue Du Gibet	23/10/2024	Maison	103 m²	253 000 €	2 456 €/m²
73 Rue De L'Ancien Pont	09/10/2024	Maison	47 m²	33 300 €	709 €/m²
2269 Rte De Gravelines	06/09/2024	Maison	111 m²	266 800 €	2 404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Folquin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Audruicq	6 ventes	2 060 €/m²	-	550 m²
L Oie	5 ventes	-	-	7 205 m²
Le Marais	4 ventes	-	-	10 352 m²
La Ferme De La Haute Murai	3 ventes	-	-	17 481 m²
Rue Basse	3 ventes	1 677 €/m²	-	458 m²
La Loquinette	2 ventes	-	-	7 084 m²
Le Marais David	2 ventes	-	-	134 m²
Rue Des Mottes	2 ventes	1 983 €/m²	-	1 647 m²
Rue Haute	2 ventes	1 419 €/m²	-	750 m²
Rue Leon Coustre	2 ventes	1 665 €/m²	-	712 m²
Rue Saint Nicolas	2 ventes	2 115 €/m²	-	940 m²
Hameau De Mannequebeurre	1 vente	-	-	10 825 m²
Le Clair Marais	1 vente	-	-	652 m²
Rue De Calais	1 vente	2 250 €/m²	-	925 m²
Rue Du Gibet	1 vente	3 048 €/m²	-	523 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Folquin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Folquin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km