Que signifient les données DVF pour Saint-Floris ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Floris, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Floris compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Floris

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Floris, le prix moyen est de 1 758 €/m² et le prix médian de 1 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Floris n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Floris n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Floris ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Floris

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Floris couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Floris

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Floris au prix de 1 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Floris

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Floris entre 2023 et 2024 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Floris

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Floris, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 758 €/m².

Prix immobilier Saint-Floris

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62747 618 habitants 152 hab./km²

↓ -0.80%

1 758 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Floris. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 758 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Floris

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Floris au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Floris.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Floris. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 758 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 758 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
800 Rue De Calonne	18/10/2024	Maison	143 m²	380 000 €	2 657 €/m²
34 Rue De Saint Venant	26/04/2024	Maison	205 m²	176 000 €	859 €/m²
34 Rue De Saint Venant	26/04/2024	Maison	205 m²	176 000 €	859 €/m²
10 Rue De La Lys	06/10/2023	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
1191 Rue De Calonne	26/09/2023	Maison	140 m²	99 900 €	714 €/m²
25 Voie Delattre	07/08/2023	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
214 Rue De Saint Venant	04/03/2023	Maison	85 m²	186 000 €	2 188 €/m²
795 Rue De Calonne	04/08/2022	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
1357 Rue De Calonne	20/07/2022	Maison	200 m²	354 000 €	1 770 €/m²
1357 Rue De Calonne	20/07/2022	Maison	200 m²	354 000 €	1 770 €/m²
100 Rue De La Lys	04/07/2022	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
51 Voie Duriez	20/06/2022	Maison	115 m²	282 000 €	2 452 €/m²
51 Voie Duriez	20/06/2022	Maison	115 m²	282 000 €	2 452 €/m²
145 Voie Duriez	15/06/2022	Maison	103 m²	325 000 €	3 155 €/m²
145 Voie Duriez	15/06/2022	Maison	103 m²	325 000 €	3 155 €/m²
385 Voie Delattre	08/06/2022	Maison	137 m²	73 000 €	533 €/m²
28 Rue De Saint Venant	01/06/2022	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
158 Voie Delattre	18/03/2022	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
158 Voie Delattre	18/03/2022	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
49 Rue De Saint Venant	15/02/2022	Maison	95 m²	166 200 €	1 749 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Floris. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Voie Jacquette Sud Ouest	3 ventes	-	-	5 131 m²
Entre Voies Anse Jacquette	2 ventes	-	-	5 672 m²
La Voie Anse Nord Ouest	2 ventes	-	-	5 304 m²
Entre Voies Duriez Et Anse	1 vente	-	-	4 028 m²
La Ferme Usuelle	1 vente	-	-	1 845 m²
La Motte Baudet Est	1 vente	-	-	7 775 m²
La Motte Baudet Ouest	1 vente	-	-	7 242 m²
La Voie Anse Nord Est	1 vente	-	-	6 945 m²
Les Annelles	1 vente	-	-	5 631 m²
Les Voies Delattre Duriez	1 vente	-	-	1 535 m²
Voie Jacquette Nord Ouest	1 vente	-	-	3 690 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Floris

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Floris. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km