Que signifient les données DVF pour Saint-Denœux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denœux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denœux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denœux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denœux, le prix moyen est de 1 709 €/m² et le prix médian de 1 709 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denœux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denœux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Denœux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denœux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denœux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denœux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denœux au prix de 1 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denœux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denœux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denœux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 709 €/m².

Prix immobilier Saint-Denœux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62745 171 habitants

1 709 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 709 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denœux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denœux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 709 €/m²

Prix médian/m²

1 709 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue D Embry	06/02/2025	Maison	92 m²	157 195 €	1 709 €/m²
14 Rue De Pottier	24/11/2023	Maison	31 m²	187 500 €	6 048 €/m²
12 Rue De Pottier	24/11/2023	Maison	109 m²	187 500 €	1 720 €/m²
26 Rue Principale	20/10/2023	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
3 Rue De Sempy	08/08/2023	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
27 Rue De Pottier	24/06/2023	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
14 Rue Principale	02/02/2023	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
1 Rue De Sempy	18/11/2022	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
9 Rue D Embry	17/08/2022	Maison	64 m²	158 200 €	2 472 €/m²
9 Rue D Embry	17/08/2022	Maison	64 m²	158 200 €	2 472 €/m²
3 Rue De Sempy	01/08/2022	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
2 Rue D Aix En Issart	12/02/2022	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
2 Rue D Aix En Issart	12/02/2022	Maison	170 m²	310 000 €	1 824 €/m²
28 Rue De Pottier	03/02/2022	Maison	116 m²	195 200 €	1 683 €/m²
7 Rue De Pottier	23/12/2021	Maison	100 m²	36 000 €	360 €/m²
26 Rue Principale	17/11/2021	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
10 Pl De La Mairie	24/09/2021	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
10 Rue De Pottier	17/10/2020	Maison	80 m²	77 750 €	972 €/m²
5 Rue De Boubers	15/09/2020	Maison	229 m²	275 000 €	1 201 €/m²
5 Rue De Boubers	15/09/2020	Maison	229 m²	275 000 €	1 201 €/m²