Que signifient les données DVF pour Saint-Denœux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denœux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denœux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denœux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denœux, le prix moyen est de 1 709 €/m² et le prix médian de 1 709 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denœux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denœux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Denœux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denœux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denœux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denœux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denœux au prix de 1 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denœux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denœux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denœux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 709 €/m².

Prix immobilier Saint-Denœux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62745 173 habitants 42 hab./km²

1 709 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denœux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 709 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denœux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denœux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denœux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denœux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 709 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 709 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue D Embry	06/02/2025	Maison	92 m²	157 195 €	1 709 €/m²
14 Rue De Pottier	24/11/2023	Maison	31 m²	187 500 €	6 048 €/m²
12 Rue De Pottier	24/11/2023	Maison	109 m²	187 500 €	1 720 €/m²
26 Rue Principale	20/10/2023	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
3 Rue De Sempy	08/08/2023	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
27 Rue De Pottier	24/06/2023	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
14 Rue Principale	02/02/2023	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
1 Rue De Sempy	18/11/2022	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
9 Rue D Embry	17/08/2022	Maison	64 m²	158 200 €	2 472 €/m²
9 Rue D Embry	17/08/2022	Maison	64 m²	158 200 €	2 472 €/m²
3 Rue De Sempy	01/08/2022	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
2 Rue D Aix En Issart	12/02/2022	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
2 Rue D Aix En Issart	12/02/2022	Maison	170 m²	310 000 €	1 824 €/m²
28 Rue De Pottier	03/02/2022	Maison	116 m²	195 200 €	1 683 €/m²
7 Rue De Pottier	23/12/2021	Maison	100 m²	36 000 €	360 €/m²
26 Rue Principale	17/11/2021	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
10 Pl De La Mairie	24/09/2021	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
10 Rue De Pottier	17/10/2020	Maison	80 m²	77 750 €	972 €/m²
5 Rue De Boubers	15/09/2020	Maison	229 m²	275 000 €	1 201 €/m²
5 Rue De Boubers	15/09/2020	Maison	229 m²	275 000 €	1 201 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denœux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	894 m²
Rue D Embry	2 ventes	1 708 €/m²	-	293 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Denœux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denœux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km