Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin, le prix moyen est de 4 265 €/m² et le prix médian de 4 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Aubin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin au prix de 4 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 265 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62742 278 habitants

4 265 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

4 265 €/m²

Prix médian/m²

4 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue Des Corps Saints	12/05/2025	Maison	102 m²	435 000 €	4 265 €/m²
23 Rue De Montreuil	30/11/2024	Maison	142 m²	192 000 €	1 352 €/m²
23 Rue De Montreuil	30/11/2024	Maison	190 m²	192 000 €	1 011 €/m²
5 Rue De Montreuil	19/04/2024	Maison	50 m²	431 074 €	8 621 €/m²
5 Rue De Montreuil	19/04/2024	Maison	64 m²	431 074 €	6 736 €/m²
17 Che Du Mont Pourri	28/12/2023	Maison	138 m²	400 000 €	2 899 €/m²
17 Che Du Mont Pourri	28/12/2023	Maison	138 m²	400 000 €	2 899 €/m²
51 Rue Des Corps Saints	18/10/2023	Maison	104 m²	525 000 €	5 048 €/m²
6 Rue D Airon Notre Dame	31/03/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
6 Rue D Airon Notre Dame	31/03/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
1 Rue De La Ferme	14/03/2023	Maison	57 m²	175 000 €	3 070 €/m²
39 Che Du Mont Pourri	27/10/2022	Maison	108 m²	387 500 €	3 588 €/m²
39 Che Du Mont Pourri	27/10/2022	Maison	108 m²	387 500 €	3 588 €/m²
14 Rue D Airon Notre Dame	26/10/2022	Maison	55 m²	265 000 €	4 818 €/m²
14 Rue D Airon Notre Dame	26/10/2022	Maison	58 m²	265 000 €	4 569 €/m²
14 Rue D Airon Notre Dame	26/10/2022	Maison	58 m²	265 000 €	4 569 €/m²
14 Rue D Airon Notre Dame	26/10/2022	Maison	55 m²	265 000 €	4 818 €/m²
14 Rue D Airon Notre Dame	26/10/2022	Maison	62 m²	265 000 €	4 274 €/m²
14 Rue D Airon Notre Dame	26/10/2022	Maison	62 m²	265 000 €	4 274 €/m²
61 Rue Des Corps Saints	12/07/2022	Maison	130 m²	420 400 €	3 234 €/m²