Que signifient les données DVF pour Saint-Amand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amand compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amand, le prix moyen est de 726 €/m² et le prix médian de 726 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amand n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amand au prix de 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amand entre 2022 et 2023 est de -49.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amand, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 726 €/m².

Prix immobilier Saint-Amand

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62741 119 habitants

↓ -49.20%

726 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

726 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.20%

726 €/m²

Prix médian/m²

726 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Four	02/11/2023	Maison	65 m²	29 333 €	451 €/m²
19 Rue De Pommier	08/02/2023	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De Pommier	15/12/2022	Maison	150 m²	211 630 €	1 411 €/m²
1 Rue Bobeau	07/05/2022	Maison	90 m²	132 400 €	1 471 €/m²
22 Rue De Pommier	10/03/2022	Maison	136 m²	218 500 €	1 607 €/m²
24 Rue De Pommier	18/02/2022	Maison	128 m²	157 000 €	1 227 €/m²
8 Rue De Souastre	22/10/2021	Maison	117 m²	339 000 €	2 897 €/m²