Que signifient les données DVF pour Sains-lès-Pernes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sains-lès-Pernes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sains-lès-Pernes compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sains-lès-Pernes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sains-lès-Pernes, le prix moyen est de 1 237 €/m² et le prix médian de 1 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sains-lès-Pernes n'apparaissent pas ?

Une rue de Sains-lès-Pernes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sains-lès-Pernes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sains-lès-Pernes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sains-lès-Pernes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sains-lès-Pernes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sains-lès-Pernes au prix de 1 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sains-lès-Pernes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sains-lès-Pernes entre 2023 et 2024 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sains-lès-Pernes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sains-lès-Pernes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 237 €/m².

Prix immobilier Sains-lès-Pernes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62740 303 habitants

↓ -17.40%

1 237 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 054 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sains-lès-Pernes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sains-lès-Pernes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 237 €/m²

Prix médian/m²

1 054 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue D Heuchin	19/12/2024	Maison	200 m²	14 145 €	71 €/m²
6 Rue D Heuchin	14/08/2024	Maison	200 m²	127 300 €	636 €/m²
4 Rue Du Buich	19/07/2024	Maison	140 m²	206 000 €	1 471 €/m²
40 Rue D Anvin	05/04/2024	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
40 Rue D Anvin	05/04/2024	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
15 Rue De Pernes	28/03/2024	Local commercial	1 200 m²	161 125 €	134 €/m²
15 Rue De Pernes	28/03/2024	Maison	118 m²	161 125 €	1 365 €/m²
20 Rue De Pernes	15/11/2023	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
20 Rue De Pernes	15/11/2023	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
33 Rue D Anvin	22/09/2023	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
33 Rue D Anvin	22/09/2023	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
8 Rue De Pernes	31/08/2023	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
2 Rue D Heuchin	27/07/2023	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
10 Rue D Heuchin	28/04/2023	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
13 Rue De Pernes	12/01/2023	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
2 Rue De Saint Omer	11/05/2022	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
2 Rue De Saint Omer	11/05/2022	Maison	135 m²	175 000 €	1 296 €/m²
2 Rue De Saint Omer	11/05/2022	Maison	126 m²	175 000 €	1 389 €/m²
2 Rue De Saint Omer	11/05/2022	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
4 Rue D Anvin	29/04/2022	Maison	139 m²	98 000 €	705 €/m²