Que signifient les données DVF pour Sailly-Labourse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sailly-Labourse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sailly-Labourse compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sailly-Labourse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sailly-Labourse, le prix moyen est de 1 710 €/m² et le prix médian de 1 725 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sailly-Labourse n'apparaissent pas ?

Une rue de Sailly-Labourse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sailly-Labourse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sailly-Labourse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sailly-Labourse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sailly-Labourse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sailly-Labourse au prix de 1 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sailly-Labourse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sailly-Labourse entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sailly-Labourse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sailly-Labourse, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 710 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 857 €/m².

Prix immobilier Sailly-Labourse

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62735 2 493 habitants 409 hab./km²

↓ -11.70%

1 710 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sailly-Labourse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 725 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sailly-Labourse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sailly-Labourse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sailly-Labourse.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 22,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sailly-Labourse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 710 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 725 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +241.40%

857 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

857 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue D Annequin	11/06/2025	Maison	71 m²	54 500 €	768 €/m²
5003 Rue Du Chateau	12/05/2025	Maison	109 m²	188 000 €	1 725 €/m²
4 Rue De Lille	29/04/2025	Local commercial	700 m²	780 000 €	1 114 €/m²
29 Rue De Labourse	29/04/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
66 Rte Nationale	11/04/2025	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
27 Rte Nationale	08/04/2025	Maison	116 m²	213 700 €	1 842 €/m²
27 Rte Nationale	08/04/2025	Local commercial	30 m²	213 700 €	7 123 €/m²
8 Res Les Bles D Or	07/04/2025	Maison	83 m²	164 280 €	1 979 €/m²
71 Rte Nationale	10/02/2025	Maison	182 m²	265 000 €	1 456 €/m²
4 Rue De Lille	31/01/2025	Local commercial	700 m²	420 000 €	600 €/m²
34 Rue Tortue	23/01/2025	Maison	50 m²	143 000 €	2 860 €/m²
6 Res Du Chateau Des Pres	27/12/2024	Maison	153 m²	298 500 €	1 951 €/m²
28 Rue Tortue	20/12/2024	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
15 Res Du Domaine De St Martin	06/12/2024	Maison	79 m²	175 750 €	2 225 €/m²
49 Rue De Bellenville	02/12/2024	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
23 Res Les Fougeres	28/11/2024	Maison	145 m²	252 000 €	1 738 €/m²
3 Rue Mongy	29/10/2024	Maison	72 m²	156 500 €	2 174 €/m²
11 Rue Du Calvaire	18/10/2024	Maison	77 m²	142 600 €	1 852 €/m²
20 Res Les Bles D Or	10/09/2024	Maison	88 m²	86 667 €	985 €/m²
130 Rte Nationale	26/08/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sailly-Labourse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	24 m²
Rte Nationale	5 ventes	1 694 €/m²	-	452 m²
Les Zieppes	3 ventes	-	-	801 m²
Rue Tortue	3 ventes	2 860 €/m²	-	194 m²
Rue D Annequin	2 ventes	767 €/m²	-	241 m²
Rue De Lille	2 ventes	-	-	4 730 m²
La Rue De Bethune	1 vente	-	-	186 m²
Le Pot Gibet	1 vente	-	-	9 342 m²
Res Les Bles D Or	1 vente	1 979 €/m²	-	322 m²
Rue De Labourse	1 vente	1 454 €/m²	-	590 m²
Rue De Noeux	1 vente	-	-	30 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 724 €/m²	-	347 m²

Prix de l'immobilier autour de Sailly-Labourse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sailly-Labourse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km