Que signifient les données DVF pour Rœux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rœux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rœux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rœux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rœux, le prix moyen est de 1 508 €/m² et le prix médian de 1 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rœux n'apparaissent pas ?

Une rue de Rœux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Rœux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rœux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rœux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rœux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rœux au prix de 1 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rœux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rœux entre 2024 et 2025 est de -17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rœux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rœux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 508 €/m².

Prix immobilier Rœux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62718 1 393 habitants

↓ -17.90%

1 508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rœux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rœux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

1 508 €/m²

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Biache	28/03/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
9 Rue Du 19 Mars	28/03/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
7 Rue Kaolac	17/03/2025	Maison	99 m²	144 180 €	1 456 €/m²
7 Rue Henri Robert	26/02/2025	Maison	115 m²	146 600 €	1 275 €/m²
19 Rue Eugene Dumont	25/02/2025	Maison	84 m²	55 800 €	664 €/m²
17 Rue Eugene Dumont	21/02/2025	Maison	112 m²	168 000 €	1 500 €/m²
21 Rue Des Canadiens	27/12/2024	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
33 Rue Eugene Dumont	21/11/2024	Maison	73 m²	237 500 €	3 253 €/m²
33 Rue Eugene Dumont	21/11/2024	Maison	73 m²	237 500 €	3 253 €/m²
22 Rue Marceau Planque	21/11/2024	Maison	89 m²	141 800 €	1 593 €/m²
8 Rue Marceau Planque	28/10/2024	Maison	106 m²	251 656 €	2 374 €/m²
32 Rue Du 19 Mars	17/10/2024	Maison	86 m²	146 690 €	1 706 €/m²
22 Rue Eugene Dumont	30/09/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
9 Rue Marceau Planque	25/09/2024	Maison	117 m²	249 900 €	2 136 €/m²
8 Res Henry Reymbaut	09/08/2024	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
34 Rue Du 19 Mars	08/08/2024	Maison	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
25 Rue Henri Robert	19/06/2024	Maison	72 m²	101 950 €	1 416 €/m²
46 Rue Henri Robert	15/04/2024	Maison	94 m²	179 250 €	1 907 €/m²
8 Rue Eugene Dumont	15/01/2024	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
32 Rue Eugene Dumont	12/12/2023	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Eugene Dumont	7 ventes	1 082 €/m²	-	226 m²
Le Village Sud	4 ventes	-	-	297 m²
Rue Du 19 Mars	4 ventes	2 107 €/m²	-	322 m²
Le Baron	2 ventes	-	-	8 455 m²
Rue De Biache	2 ventes	2 041 €/m²	-	610 m²
Rue Henri Robert	2 ventes	1 274 €/m²	-	599 m²
Rue Kaolac	2 ventes	1 456 €/m²	-	377 m²
Saint Hilaire	2 ventes	-	-	901 m²
Au Dessus De La Gare	1 vente	-	-	948 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	815 m²