Que signifient les données DVF pour Ruminghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruminghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ruminghem compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ruminghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ruminghem, le prix moyen est de 1 584 €/m² et le prix médian de 1 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ruminghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Ruminghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ruminghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ruminghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ruminghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ruminghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ruminghem au prix de 1 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ruminghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ruminghem entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ruminghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ruminghem, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 584 €/m².

Prix immobilier Ruminghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62730 1 607 habitants

↑ +7.10%

1 584 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 584 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ruminghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ruminghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

1 584 €/m²

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
343 Rue Du Centre	21/03/2025	Maison	200 m²	280 000 €	1 400 €/m²
682 Rue Saint Martin	31/01/2025	Maison	138 m²	272 000 €	1 971 €/m²
682 Rue Saint Martin	31/01/2025	Maison	138 m²	272 000 €	1 971 €/m²
19 Rue Des Primeveres	23/01/2025	Maison	63 m²	108 500 €	1 722 €/m²
111 Rue Des Primeveres	13/01/2025	Maison	67 m²	108 000 €	1 612 €/m²
1115 Rue Saint Antoine	20/12/2024	Maison	153 m²	215 000 €	1 405 €/m²
190 Rue Watten	28/10/2024	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
574 Rue Basse Du Marais	07/10/2024	Maison	103 m²	201 200 €	1 953 €/m²
574 Rue Basse Du Marais	07/10/2024	Maison	103 m²	201 200 €	1 953 €/m²
2743 Rue Watten	03/10/2024	Maison	62 m²	59 000 €	952 €/m²
1171 Rue Grand Chemin De L Eglise	07/08/2024	Maison	36 m²	8 000 €	222 €/m²
1171 Rue Grand Chemin De L Eglise	07/08/2024	Maison	36 m²	8 000 €	222 €/m²
1988 Rue Saint Martin	06/08/2024	Maison	55 m²	103 000 €	1 873 €/m²
964 Rue D Audruicq	02/07/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
747 Rue Watten	01/07/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
2634 Rue De L Aa	21/06/2024	Maison	118 m²	70 000 €	593 €/m²
232 Rue Haute Du Marais	18/06/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
232 Rue Haute Du Marais	18/06/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
101 Rue Des Primeveres	30/05/2024	Maison	67 m²	113 000 €	1 687 €/m²
51 Rue Verte	29/02/2024	Maison	159 m²	284 500 €	1 789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Voorbroucq	2 ventes	-	-	10 738 m²
Rue Des Primeveres	2 ventes	1 666 €/m²	-	198 m²
Rue Du Centre	2 ventes	1 400 €/m²	-	500 m²
Rue Saint Martin	2 ventes	1 971 €/m²	-	602 m²
La Campagne De La Place	1 vente	-	-	2 126 m²
Le Middelbroucq	1 vente	-	-	15 728 m²
Les Dix Huit	1 vente	-	-	46 857 m²