Que signifient les données DVF pour Rumaucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rumaucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rumaucourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rumaucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rumaucourt, le prix moyen est de 820 €/m² et le prix médian de 820 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rumaucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Rumaucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rumaucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rumaucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rumaucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rumaucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rumaucourt au prix de 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rumaucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rumaucourt entre 2024 et 2025 est de -33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rumaucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rumaucourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 820 €/m².

Prix immobilier Rumaucourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62728 691 habitants 125 hab./km²

↓ -33.50%

820 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rumaucourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

820 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rumaucourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rumaucourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rumaucourt.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rumaucourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.50%

820 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

820 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
600 Rue Joffre	24/04/2025	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
426 Rue Clemenceau	02/04/2025	Maison	121 m²	234 200 €	1 936 €/m²
3 Res De La Basse Couture	20/01/2025	Maison	106 m²	20 000 €	189 €/m²
3 Res De La Basse Couture	20/01/2025	Maison	106 m²	20 000 €	189 €/m²
561 Rue Des Juifs	30/12/2024	Maison	145 m²	110 000 €	759 €/m²
1511 Rue Joffre	20/12/2024	Maison	121 m²	278 000 €	2 298 €/m²
199 Rue Joffre	12/11/2024	Maison	84 m²	96 000 €	1 143 €/m²
332 Rue Clemenceau	08/11/2024	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
573 Rue Clemenceau	15/10/2024	Maison	127 m²	211 500 €	1 665 €/m²
511 Rue Clemenceau	29/07/2024	Maison	102 m²	301 000 €	2 951 €/m²
511 Rue Clemenceau	29/07/2024	Local commercial	196 m²	301 000 €	1 536 €/m²
671 Rue Clemenceau	18/07/2024	Maison	126 m²	143 000 €	1 135 €/m²
1247 Rue Joffre	25/06/2024	Maison	92 m²	33 600 €	365 €/m²
1247 Rue Joffre	25/06/2024	Maison	92 m²	33 600 €	365 €/m²
320 Rue Des Juifs	22/05/2024	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
67 Rue Joffre	22/05/2024	Local commercial	650 m²	180 000 €	277 €/m²
416 Rue Clemenceau	17/04/2024	Maison	80 m²	105 500 €	1 319 €/m²
127 Rue Joffre	13/03/2024	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
127 Rue Joffre	13/03/2024	Maison	77 m²	48 000 €	623 €/m²
491 Rue Des Juifs	19/01/2024	Maison	249 m²	500 000 €	2 008 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rumaucourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village Sud	3 ventes	-	-	146 m²
Res De La Basse Couture	2 ventes	188 €/m²	-	408 m²
La Basse Couture	1 vente	-	-	12 630 m²
La Plaine Du Moulin	1 vente	-	-	14 260 m²
Rue Clemenceau	1 vente	1 935 €/m²	-	487 m²
Rue Joffre	1 vente	965 €/m²	-	688 m²

Prix de l'immobilier autour de Rumaucourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rumaucourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km