Que signifient les données DVF pour Ruisseauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruisseauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ruisseauville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ruisseauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ruisseauville, le prix moyen est de 2 419 €/m² et le prix médian de 2 419 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ruisseauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ruisseauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ruisseauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ruisseauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ruisseauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ruisseauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ruisseauville au prix de 2 419 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ruisseauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ruisseauville entre 2024 et 2025 est de +140.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ruisseauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ruisseauville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 419 €/m².

Prix immobilier Ruisseauville

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62726 208 habitants

↑ +140.20%

2 419 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 419 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ruisseauville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ruisseauville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +140.20%

2 419 €/m²

Prix médian/m²

2 419 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue D Azincourt	30/04/2025	Maison	99 m²	239 450 €	2 419 €/m²
3 Rte De Canlers	22/11/2024	Maison	140 m²	148 000 €	1 057 €/m²
5 Rte De Blangy	23/09/2024	Maison	77 m²	152 500 €	1 981 €/m²
3 Rte De Blangy	23/09/2024	Maison	83 m²	152 500 €	1 837 €/m²
2 Rue D Azincourt	05/07/2024	Maison	174 m²	217 500 €	1 250 €/m²
11 Rue Principale	03/04/2024	Maison	91 m²	65 000 €	714 €/m²
5 Rue D Azincourt	03/02/2023	Maison	99 m²	175 600 €	1 774 €/m²
10 Rte De Canlers	31/10/2022	Maison	105 m²	147 000 €	1 400 €/m²
10 Rte De Canlers	31/10/2022	Maison	105 m²	147 000 €	1 400 €/m²
30 Rte De Canlers	17/10/2022	Maison	145 m²	228 700 €	1 577 €/m²
9 Rue De L Abbaye	15/09/2022	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
9 Rue De L Abbaye	15/09/2022	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
36 Rue D Azincourt	04/04/2022	Maison	75 m²	59 500 €	793 €/m²
13 Rte De Canlers	10/08/2021	Maison	110 m²	3 000 €	27 €/m²
49 Rte De Canlers	23/02/2021	Maison	90 m²	176 500 €	1 961 €/m²
49 Rte De Canlers	23/02/2021	Maison	90 m²	176 500 €	1 961 €/m²
35 Rte De Canlers	02/12/2020	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
7 Rte De Blangy	16/11/2020	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
5001 Le Village	13/10/2020	Maison	66 m²	22 500 €	341 €/m²