Que signifient les données DVF pour Royon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Royon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Royon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Royon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Royon, le prix moyen est de 1 231 €/m² et le prix médian de 1 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Royon n'apparaissent pas ?

Une rue de Royon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Royon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Royon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Royon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Royon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Royon au prix de 1 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Royon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Royon entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Royon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Royon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 231 €/m².

Prix immobilier Royon

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62725 127 habitants

↑ +6.20%

1 231 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Royon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Royon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 231 €/m²

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Du Moulin	20/06/2025	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
29 Rue Du Moulin	20/06/2025	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
7 Rue Blanche	26/12/2024	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
1 Che Rosine	19/08/2024	Maison	116 m²	154 900 €	1 335 €/m²
1 Che Rosine	19/08/2024	Maison	116 m²	154 900 €	1 335 €/m²
1 Che Rosine	19/08/2024	Maison	116 m²	154 900 €	1 335 €/m²
16 Rue Blanche	23/02/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
16 Rue Blanche	23/02/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
19 Rue Principale	18/01/2024	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
8 Rue Principale	17/06/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
8 Rue Principale	17/06/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
11 Rue Blanche	29/03/2023	Maison	79 m²	158 000 €	2 000 €/m²
11 Rue Blanche	29/03/2023	Maison	79 m²	158 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Blanche	15/12/2022	Maison	129 m²	269 400 €	2 088 €/m²
10 Rue Blanche	15/12/2022	Maison	129 m²	269 400 €	2 088 €/m²
10 Rue Blanche	15/12/2022	Maison	129 m²	269 400 €	2 088 €/m²
28 Rue Principale	28/05/2021	Maison	115 m²	152 000 €	1 322 €/m²
19 Rue Du Moulin	17/12/2020	Maison	86 m²	108 000 €	1 256 €/m²
19 Rue Du Moulin	17/12/2020	Maison	86 m²	108 000 €	1 256 €/m²
22 Rue Du Marais	24/07/2020	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²