Que signifient les données DVF pour Roussent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roussent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roussent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roussent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roussent, le prix moyen est de 1 083 €/m² et le prix médian de 1 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roussent n'apparaissent pas ?

Une rue de Roussent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Roussent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roussent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roussent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roussent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roussent au prix de 1 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roussent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roussent entre 2024 et 2025 est de -29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roussent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roussent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 083 €/m².

Prix immobilier Roussent

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62723 247 habitants

↓ -29.40%

1 083 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 083 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roussent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roussent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

1 083 €/m²

Prix médian/m²

1 083 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Rue De La Vallee De L Authie	13/03/2025	Maison	18 m²	19 500 €	1 083 €/m²
56 Rue De La Vallee De L Authie	17/09/2024	Maison	86 m²	144 000 €	1 674 €/m²
48 Rue De La Vallee De L Authie	15/07/2024	Maison	145 m²	202 450 €	1 396 €/m²
20 Rue De La Vallee De L Authie	28/10/2023	Maison	159 m²	238 000 €	1 497 €/m²
8 Rue Des Etangs	17/12/2022	Maison	189 m²	297 500 €	1 574 €/m²
52 Rue De La Vallee De L Authie	24/10/2022	Maison	47 m²	30 500 €	649 €/m²
8 Rue De La Vallee De L Authie	01/07/2022	Maison	94 m²	300 000 €	3 191 €/m²
8 Rue De La Vallee De L Authie	01/07/2022	Maison	94 m²	300 000 €	3 191 €/m²
44 Rue De La Vallee De L Authie	05/03/2022	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
24 Rue De La Vallee De L Authie	04/10/2021	Maison	151 m²	235 000 €	1 556 €/m²
105 Rue De La Vallee De L Authie	27/09/2021	Maison	80 m²	140 400 €	1 755 €/m²
4 Rue Des Etangs	29/03/2021	Maison	118 m²	424 835 €	3 600 €/m²
51 Rue De La Vallee De L Authie	27/01/2021	Maison	35 m²	90 250 €	2 579 €/m²
4 Imp Du Pt Marais	23/12/2020	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
4 Imp Du Pt Marais	23/12/2020	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
1 Imp Du Pt Marais	11/09/2020	Maison	75 m²	155 500 €	2 073 €/m²
1 Imp Du Pt Marais	11/09/2020	Maison	75 m²	155 500 €	2 073 €/m²
27 Rue De La Vallee De L Authie	03/09/2020	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
27 Rue De La Vallee De L Authie	03/09/2020	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
8 Rue Des Etangs	28/08/2020	Maison	110 m²	243 000 €	2 209 €/m²