Que signifient les données DVF pour Roëllecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roëllecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roëllecourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roëllecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roëllecourt, le prix moyen est de 2 066 €/m² et le prix médian de 2 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roëllecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Roëllecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Roëllecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roëllecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roëllecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roëllecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roëllecourt au prix de 2 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roëllecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roëllecourt entre 2024 et 2025 est de +49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roëllecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roëllecourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 066 €/m².

Prix immobilier Roëllecourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62717 520 habitants

↑ +49.70%

2 066 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 066 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roëllecourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roëllecourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.70%

2 066 €/m²

Prix médian/m²

2 066 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Marquay Ham De Rocourt	24/03/2025	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
20 Rue Nationale	17/01/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
20 Rue Nationale	17/01/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
20 Rue Nationale	17/01/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
20 Rue Nationale	17/01/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
20 Rue Nationale	17/01/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
20 Rue Nationale	17/01/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
20 Rue Nationale	17/01/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
20 Rue Nationale	17/01/2025	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
53 Rue Nationale	10/12/2024	Maison	81 m²	212 900 €	2 628 €/m²
46 Rue D En Haut	25/11/2024	Maison	80 m²	39 500 €	494 €/m²
10 Rue D En Haut	12/02/2024	Maison	141 m²	143 500 €	1 018 €/m²
25 Rue D En Haut	03/11/2023	Maison	117 m²	199 000 €	1 701 €/m²
25 Rue D En Haut	03/11/2023	Maison	117 m²	199 000 €	1 701 €/m²
53 Rue Nationale	25/08/2023	Maison	81 m²	143 500 €	1 772 €/m²
63 Rue D En Haut	27/05/2023	Maison	149 m²	245 000 €	1 644 €/m²
63 Rue D En Haut	27/05/2023	Maison	149 m²	245 000 €	1 644 €/m²
37 Rue D En Haut	04/03/2023	Maison	84 m²	138 000 €	1 643 €/m²
64 Rue Nationale	04/01/2023	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
64 Rue Nationale	04/01/2023	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	8 ventes	3 655 €/m²	-	700 m²
Rue De Marquay Ham De Rocourt	3 ventes	475 €/m²	-	474 m²
Derriere Le Village	2 ventes	-	-	16 256 m²
Hameau De Rocourt	2 ventes	-	-	240 m²
Le Village	1 vente	-	-	76 501 m²
Res Domaine Du Bois D'Epainche	1 vente	-	-	1 832 m²