Que signifient les données DVF pour Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivière compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivière, le prix moyen est de 2 003 €/m² et le prix médian de 2 098 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivière au prix de 2 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivière entre 2024 et 2025 est de +14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 003 €/m².

Prix immobilier Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62712 1 124 habitants

↑ +14.90%

2 003 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 098 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

2 003 €/m²

Prix médian/m²

2 098 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Monument	29/04/2025	Maison	79 m²	137 000 €	1 734 €/m²
23 Rue De Bellacourt	28/03/2025	Maison	160 m²	348 550 €	2 178 €/m²
23 Rue De Bellacourt	28/03/2025	Maison	160 m²	348 550 €	2 178 €/m²
3 Rue De Verdun	31/01/2025	Maison	82 m²	172 000 €	2 098 €/m²
8 Pl De Bellacourt	26/12/2024	Maison	130 m²	189 000 €	1 454 €/m²
7 Rue De La Cavee	17/12/2024	Maison	143 m²	220 200 €	1 540 €/m²
7 Rue De La Cavee	17/12/2024	Maison	143 m²	220 200 €	1 540 €/m²
1 Rue De La Cavee	12/11/2024	Maison	112 m²	94 000 €	839 €/m²
1 Rue De La Cavee	12/11/2024	Maison	112 m²	94 000 €	839 €/m²
5 Rue Du Pre Verin	18/09/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
5 Rue Du Pre Verin	18/09/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
8 Rue Du Crinchon	06/09/2024	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
8 Rue Du Crinchon	06/09/2024	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
15 Rue Du Fermont	17/07/2024	Maison	34 m²	10 000 €	294 €/m²
6 Che De Basseux	12/07/2024	Maison	90 m²	359 000 €	3 989 €/m²
6 Rue Du Chateau D Eau	10/07/2024	Maison	140 m²	271 000 €	1 936 €/m²
4 Rue De Bellacourt	30/05/2024	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
19 Rue De Grosville	29/05/2024	Maison	211 m²	342 000 €	1 621 €/m²
24 Rue De La Bellacordelle	25/05/2024	Maison	93 m²	302 660 €	3 254 €/m²
1 Blanc Mont	18/04/2024	Maison	315 m²	175 000 €	556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Monument	3 ventes	1 734 €/m²	-	223 m²
Couture De Bellacourt	2 ventes	-	-	4 105 m²
Grosville	2 ventes	-	-	390 m²
Rue De Bellacourt	2 ventes	2 178 €/m²	-	575 m²
Rue De Verdun	2 ventes	2 097 €/m²	-	384 m²
Le Fosse A L Eau	1 vente	-	-	3 420 m²
Le Pre Verin	1 vente	-	-	1 112 m²