Que signifient les données DVF pour Riencourt-lès-Cagnicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riencourt-lès-Cagnicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riencourt-lès-Cagnicourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riencourt-lès-Cagnicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riencourt-lès-Cagnicourt, le prix moyen est de 1 401 €/m² et le prix médian de 1 391 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riencourt-lès-Cagnicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Riencourt-lès-Cagnicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Riencourt-lès-Cagnicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riencourt-lès-Cagnicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riencourt-lès-Cagnicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riencourt-lès-Cagnicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riencourt-lès-Cagnicourt au prix de 1 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riencourt-lès-Cagnicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riencourt-lès-Cagnicourt entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riencourt-lès-Cagnicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riencourt-lès-Cagnicourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 401 €/m².

Prix immobilier Riencourt-lès-Cagnicourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62709 249 habitants

↑ +1.50%

1 401 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 391 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riencourt-lès-Cagnicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Riencourt-lès-Cagnicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

1 401 €/m²

Prix médian/m²

1 391 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue D En Bas	02/04/2025	Maison	115 m²	166 000 €	1 443 €/m²
8 Rue D En Bas	24/03/2025	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
19 Rue De Clichy	17/02/2025	Maison	119 m²	142 500 €	1 197 €/m²
40 Rue De Clichy	30/01/2025	Maison	8 m²	13 000 €	1 625 €/m²
27 Rue De Clichy	18/07/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
23 Rue De Clichy	21/06/2024	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
8 Rue Du Cornet	23/05/2024	Maison	116 m²	207 550 €	1 789 €/m²
31 Rue De Clichy	03/05/2024	Maison	120 m²	150 943 €	1 258 €/m²
7 Rue De Clichy	04/03/2024	Maison	65 m²	87 000 €	1 338 €/m²
7 Rue D En Bas	31/10/2023	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
20 Rue D En Bas	10/10/2022	Maison	74 m²	89 000 €	1 203 €/m²
5 Rue De Clichy	03/08/2022	Maison	94 m²	192 000 €	2 043 €/m²
15 Rue Du Cornet	25/02/2022	Maison	130 m²	87 000 €	669 €/m²
4 Rue D En Bas	26/01/2022	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
5 Rue D En Bas	14/10/2021	Maison	75 m²	371 500 €	4 953 €/m²
7 Rue De Clichy	19/07/2021	Maison	65 m²	52 000 €	800 €/m²
19 Rue De Clichy	12/04/2021	Maison	119 m²	114 000 €	958 €/m²
4 Rue De Bullecourt	10/11/2020	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
1 Rte Rte De Cagnicourt	21/08/2020	Maison	160 m²	209 000 €	1 306 €/m²
5 Rue D'Hendecourt	30/07/2020	Maison	99 m²	145 500 €	1 470 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D En Bas	6 ventes	1 391 €/m²	-	590 m²
Le Village	5 ventes	-	-	42 m²
Entre Chem Maret Chem Du B	2 ventes	-	-	8 265 m²
La Voye De Lagnicourt	2 ventes	-	-	13 170 m²
Le Mordrie	2 ventes	-	-	8 335 m²
Rue De Clichy	2 ventes	1 411 €/m²	-	228 m²