Que signifient les données DVF pour Récourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Récourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Récourt compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Récourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Récourt, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 1 939 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Récourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Récourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Récourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Récourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Récourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Récourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Récourt au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Récourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Récourt entre 2023 et 2024 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Récourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Récourt, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 846 €/m².

Prix immobilier Récourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62697 295 habitants

↓ -4.10%

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 939 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Récourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Récourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 846 €/m²

Prix médian/m²

1 939 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Gr Grande Rue	22/10/2024	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
4 Rue De La Chapelle	09/08/2024	Maison	102 m²	221 450 €	2 171 €/m²
9 Gr Grande Rue	17/07/2024	Maison	146 m²	226 500 €	1 551 €/m²
14 Rue De La Chapelle	23/05/2024	Maison	77 m²	173 000 €	2 247 €/m²
1 Voie Du Cure	23/02/2024	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
1 Voie Du Cure	23/02/2024	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
200 Gr Grande Rue	15/02/2024	Maison	68 m²	197 000 €	2 897 €/m²
200 Gr Grande Rue	15/02/2024	Maison	68 m²	197 000 €	2 897 €/m²
19 Gr Grande Rue	12/12/2023	Maison	129 m²	304 700 €	2 362 €/m²
19 Gr Grande Rue	12/12/2023	Maison	129 m²	304 700 €	2 362 €/m²
5 Che D'Ecourt	07/07/2023	Maison	114 m²	199 000 €	1 746 €/m²
8 Gr Grande Rue	09/01/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
36 Gr Grande Rue	24/08/2022	Maison	247 m²	402 500 €	1 630 €/m²
2 Voie Du Cure	21/12/2021	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
2 Voie Du Cure	21/12/2021	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
14 Rue De La Chapelle	24/09/2021	Maison	77 m²	178 500 €	2 318 €/m²
22 Che D'Ecourt	18/06/2021	Maison	59 m²	152 080 €	2 578 €/m²
1 Gr Grande Rue	15/06/2021	Maison	193 m²	210 000 €	1 088 €/m²
23 Che D'Ecourt	14/06/2021	Maison	112 m²	240 500 €	2 147 €/m²
23 Che D'Ecourt	14/06/2021	Maison	112 m²	240 500 €	2 147 €/m²