Que signifient les données DVF pour Rebreuve-Ranchicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rebreuve-Ranchicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rebreuve-Ranchicourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rebreuve-Ranchicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rebreuve-Ranchicourt, le prix moyen est de 1 660 €/m² et le prix médian de 1 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rebreuve-Ranchicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Rebreuve-Ranchicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rebreuve-Ranchicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rebreuve-Ranchicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rebreuve-Ranchicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rebreuve-Ranchicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rebreuve-Ranchicourt au prix de 1 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rebreuve-Ranchicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rebreuve-Ranchicourt entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rebreuve-Ranchicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rebreuve-Ranchicourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 660 €/m².

Prix immobilier Rebreuve-Ranchicourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62693 1 071 habitants

↓ -7.80%

1 660 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 660 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rebreuve-Ranchicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rebreuve-Ranchicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 660 €/m²

Prix médian/m²

1 660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Chateau	28/04/2025	Maison	162 m²	190 000 €	1 173 €/m²
4 Rue De La Comte	17/04/2025	Maison	74 m²	224 500 €	3 034 €/m²
24 Rue Nationale	05/03/2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
220 Rue D Olhain	23/12/2024	Maison	124 m²	110 000 €	887 €/m²
2 Rue D Allennes	18/12/2024	Maison	85 m²	133 000 €	1 565 €/m²
225 Rue D Hermin	16/12/2024	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
225 Rue D Hermin	16/12/2024	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
23 Res Maisons Dans La Colline	13/12/2024	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
23 Res Maisons Dans La Colline	13/12/2024	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
83 Av Du General De Gaulle	12/12/2024	Maison	68 m²	157 750 €	2 320 €/m²
43 Rue Nationale	20/11/2024	Maison	75 m²	216 000 €	2 880 €/m²
52 Rue Nationale	25/10/2024	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
10 Av Du General De Gaulle	28/08/2024	Maison	121 m²	223 470 €	1 847 €/m²
384 Rue D Olhain	26/08/2024	Maison	175 m²	332 500 €	1 900 €/m²
384 Rue D Olhain	26/08/2024	Maison	175 m²	332 500 €	1 900 €/m²
61 Av Du General De Gaulle	02/08/2024	Maison	152 m²	290 000 €	1 908 €/m²
1 Rue De L Eglise	01/08/2024	Maison	128 m²	187 500 €	1 465 €/m²
73 Av Du General De Gaulle	30/07/2024	Maison	75 m²	137 300 €	1 831 €/m²
28 Rue Nationale	04/07/2024	Maison	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²
28 Rue Nationale	04/07/2024	Maison	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau	4 ventes	1 172 €/m²	-	1 300 m²
Rue Nationale	3 ventes	1 216 €/m²	-	1 033 m²
Le Rietz Pignon	2 ventes	-	-	6 318 m²
La Riviere	1 vente	-	-	4 512 m²
Les Champs Blancs	1 vente	-	-	2 080 m²
Rue De La Comte	1 vente	3 033 €/m²	-	1 054 m²