Que signifient les données DVF pour Rang-du-Fliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rang-du-Fliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rang-du-Fliers compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rang-du-Fliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rang-du-Fliers, le prix moyen est de 2 259 €/m² et le prix médian de 2 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rang-du-Fliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Rang-du-Fliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rang-du-Fliers a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rang-du-Fliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rang-du-Fliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rang-du-Fliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rang-du-Fliers au prix de 2 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rang-du-Fliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rang-du-Fliers entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rang-du-Fliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rang-du-Fliers, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 259 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 670 €/m².

Prix immobilier Rang-du-Fliers

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62688 4 339 habitants

↑ +5.20%

2 259 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rang-du-Fliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rang-du-Fliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

2 259 €/m²

Prix médian/m²

2 382 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +444.70%

5 670 €/m²

Prix médian/m²

5 670 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
753 Rte De Berck	23/06/2025	Maison	98 m²	242 800 €	2 478 €/m²
70 Rue De La Sucrerie Gary	27/05/2025	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
73 Rue Rosine	30/04/2025	Maison	144 m²	290 000 €	2 014 €/m²
211 Res Les Oisillons Rue Moulin G	30/04/2025	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
9 Res Les Oisillons Rue Moulin G	28/04/2025	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
180 Rue Rosine	23/04/2025	Maison	78 m²	237 000 €	3 038 €/m²
54 Rte D Airon	17/03/2025	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
2 Rue Pierrot Norel	15/03/2025	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
28 Rue Emile Igner Res G. Loy	14/03/2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
273 Rue Arthur Froissart	11/03/2025	Maison	80 m²	205 850 €	2 573 €/m²
7 Dom Du Verger Rue Du Calvaire	11/03/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
1102 Rte De Merlimont	10/03/2025	Maison	74 m²	271 700 €	3 672 €/m²
230 Che Blanc	10/03/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
235 Rte De Berck	22/02/2025	Maison	80 m²	177 400 €	2 218 €/m²
158 Rue De L Eglise	17/02/2025	Local commercial	-	948 000 €	-
158 Rue De L Eglise	17/02/2025	Local commercial	-	948 000 €	-
24 Res Les Oisillons Rue Moulin G	14/02/2025	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
301 Av Du Champ Gretz	14/02/2025	Maison	89 m²	239 500 €	2 691 €/m²
20 Rue Emile Igner Res G. Loy	12/02/2025	Maison	88 m²	296 000 €	3 364 €/m²
475 Rue Du Bois Des Sapins	12/02/2025	Maison	80 m²	281 000 €	3 512 €/m²