Que signifient les données DVF pour Quercamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quercamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quercamps compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Quercamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quercamps, le prix moyen est de 1 483 €/m² et le prix médian de 1 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quercamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Quercamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Quercamps a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quercamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quercamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quercamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quercamps au prix de 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quercamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quercamps entre 2023 et 2024 est de -34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quercamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quercamps, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 483 €/m².

Prix immobilier Quercamps

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62675 286 habitants

↓ -34.90%

1 483 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Quercamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quercamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.90%

1 483 €/m²

Prix médian/m²

1 418 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Eglise	07/11/2024	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
1 Rue Capelle Bois	10/09/2024	Maison	109 m²	207 000 €	1 899 €/m²
1 Rue Capelle Bois	10/09/2024	Maison	149 m²	207 000 €	1 389 €/m²
1 Rue Du Tisserand	12/07/2024	Maison	112 m²	216 500 €	1 933 €/m²
5 Rue Principale	23/04/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Des Fiefs	16/04/2024	Maison	126 m²	223 500 €	1 774 €/m²
1 Rue Principale	20/03/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
15 Rue Capelle Bois	05/12/2023	Maison	93 m²	211 850 €	2 278 €/m²
5 Rue Du Tisserand	31/10/2022	Maison	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
10 Rue Des Hortensias	16/09/2022	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
13 Rue Principale	16/09/2022	Maison	133 m²	195 000 €	1 466 €/m²
1 Rue Du Tisserand	04/08/2021	Maison	112 m²	206 450 €	1 843 €/m²
7 All Jean Moulin	23/07/2021	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
3 Rue Principale	17/12/2020	Maison	80 m²	131 950 €	1 649 €/m²
3 Rue Principale	17/12/2020	Maison	80 m²	131 950 €	1 649 €/m²
11 Rue Capelle Bois	04/11/2020	Maison	105 m²	143 500 €	1 367 €/m²