Que signifient les données DVF pour Pont-à-Vendin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-à-Vendin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-à-Vendin compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-à-Vendin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-à-Vendin, le prix moyen est de 1 313 €/m² et le prix médian de 1 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-à-Vendin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-à-Vendin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pont-à-Vendin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-à-Vendin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-à-Vendin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-à-Vendin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-à-Vendin au prix de 1 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-à-Vendin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-à-Vendin entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-à-Vendin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-à-Vendin, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 313 €/m².

Prix immobilier Pont-à-Vendin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62666 3 062 habitants 1 525 hab./km²

↓ -11.70%

1 313 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-à-Vendin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 439 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-à-Vendin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-à-Vendin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-à-Vendin.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-à-Vendin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 313 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Che Des Allemands	26/05/2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
11 Rue Alexandre Davroux	06/05/2025	Maison	71 m²	33 500 €	472 €/m²
11 Rue Thomas	25/04/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
15 Rue Guynemer	10/04/2025	Maison	55 m²	68 000 €	1 236 €/m²
7 Rue Pierre Curie	03/04/2025	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
13 Rue Delecroix	13/02/2025	Maison	67 m²	113 000 €	1 687 €/m²
15 Rue Umberto Tomasi	07/02/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
4 Rue Clemenceau	04/02/2025	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
16 Rue Thomas	23/01/2025	Maison	83 m²	167 500 €	2 018 €/m²
3 Rue Leon Blum	20/01/2025	Maison	88 m²	146 000 €	1 659 €/m²
3 Rue Beaucourt	20/01/2025	Maison	43 m²	77 350 €	1 799 €/m²
18 Rue Sueur	17/01/2025	Maison	84 m²	137 000 €	1 631 €/m²
34 Rue Octave Dreze	14/01/2025	Maison	193 m²	211 140 €	1 094 €/m²
8 Rue Alexandre Davroux	10/01/2025	Maison	75 m²	100 500 €	1 340 €/m²
30 Rue Leon Blum	23/12/2024	Maison	116 m²	140 960 €	1 215 €/m²
46 Rue Thomas	20/12/2024	Maison	83 m²	112 000 €	1 349 €/m²
16 Rue Jean Druon	09/12/2024	Maison	74 m²	76 550 €	1 034 €/m²
100 Rue Luccarini	05/12/2024	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
111 Rue Du General De Gaulle	22/11/2024	Maison	112 m²	179 900 €	1 606 €/m²
1 Rue Willard	18/11/2024	Maison	165 m²	95 000 €	576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-à-Vendin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leon Blum	4 ventes	1 659 €/m²	-	561 m²
Rue Octave Dreze	3 ventes	1 093 €/m²	-	418 m²
La Gare	2 ventes	-	-	319 m²
Le Marais De Meurchin	2 ventes	-	-	264 m²
Rue Alexandre Davroux	2 ventes	906 €/m²	-	110 m²
Rue Clemenceau	2 ventes	1 381 €/m²	-	190 m²
Rue Thomas	2 ventes	1 784 €/m²	-	307 m²
Rue Umberto Tomasi	2 ventes	1 688 €/m²	-	402 m²
Che Des Allemands	1 vente	1 097 €/m²	-	257 m²
La Voie Des Homicides	1 vente	-	-	755 m²
Marais D Estevelles	1 vente	-	-	115 m²
Rue Beaucourt	1 vente	1 798 €/m²	-	37 m²
Rue Delecroix	1 vente	1 686 €/m²	-	99 m²
Rue Guynemer	1 vente	1 236 €/m²	-	55 m²
Rue Pierre Curie	1 vente	1 090 €/m²	-	96 m²
Rue Sueur	1 vente	1 630 €/m²	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-à-Vendin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-à-Vendin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km