Que signifient les données DVF pour Pommier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pommier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pommier compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pommier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pommier, le prix moyen est de 1 345 €/m² et le prix médian de 1 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pommier n'apparaissent pas ?

Une rue de Pommier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pommier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pommier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pommier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pommier au prix de 1 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pommier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pommier entre 2023 et 2024 est de +70.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pommier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pommier, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 345 €/m².

Prix immobilier Pommier

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62664 241 habitants

↑ +70.50%

1 345 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pommier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pommier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.50%

1 345 €/m²

Prix médian/m²

1 374 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De St Martin	26/10/2024	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
2 Pl De La Mairie	15/10/2024	Maison	150 m²	206 000 €	1 373 €/m²
10 Rue De Berles	27/09/2024	Maison	95 m²	130 500 €	1 374 €/m²
5 Rue De L Atre	17/07/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
10 Rue De Berles	06/11/2023	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
5 Rue De Berles	14/10/2022	Maison	150 m²	220 840 €	1 472 €/m²
15 Rue De Berles	11/02/2022	Maison	125 m²	189 770 €	1 518 €/m²
15 Rue De Berles	11/02/2022	Maison	125 m²	189 770 €	1 518 €/m²
1 Rue De St Martin	24/04/2021	Maison	95 m²	178 200 €	1 876 €/m²
4 Pl De La Mairie	23/02/2021	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²
17 Rue De Berles	29/10/2020	Maison	65 m²	136 000 €	2 092 €/m²
6 Rue De Berles	23/10/2020	Maison	134 m²	132 200 €	987 €/m²