Que signifient les données DVF pour Plouvain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouvain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouvain compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Plouvain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouvain, le prix moyen est de 943 €/m² et le prix médian de 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouvain n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouvain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Plouvain a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouvain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouvain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouvain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouvain au prix de 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouvain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouvain entre 2023 et 2024 est de -57.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouvain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouvain, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 943 €/m².

Prix immobilier Plouvain

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62660 454 habitants

↓ -57.70%

943 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

943 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Plouvain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plouvain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -57.70%

943 €/m²

Prix médian/m²

943 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Des Ecoles	27/08/2024	Maison	100 m²	236 000 €	2 360 €/m²
27 Rue De La Chapelle	07/08/2024	Maison	143 m²	108 000 €	755 €/m²
21 Rue Des Ecoles	01/08/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
14 Gr Grand'Rue	03/05/2024	Maison	76 m²	1 100 €	14 €/m²
8 Rue De Biache	01/09/2023	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
18 Rue Du Marais	06/06/2023	Maison	38 m²	78 000 €	2 053 €/m²
6 Rue De L Eglise	26/04/2023	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
24 Rue Des Ecoles	27/01/2023	Maison	143 m²	287 600 €	2 011 €/m²
4 Rue Des Ecoles	14/12/2022	Maison	107 m²	222 300 €	2 078 €/m²
1 Rue De Roeux	31/10/2022	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
39 Gr Grand'Rue	31/10/2022	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
9 Rue De La Chapelle	01/09/2022	Maison	114 m²	293 500 €	2 575 €/m²
22 Rue Des Ecoles	11/06/2022	Maison	123 m²	40 000 €	325 €/m²
11 Rue De La Chapelle	24/05/2022	Maison	81 m²	245 450 €	3 030 €/m²
38 Gr Grand'Rue	14/01/2022	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
33 Rue Des Ecoles	21/10/2021	Maison	56 m²	92 550 €	1 653 €/m²
24 Rue De La Chapelle	23/08/2021	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
12 Gr Grand'Rue	19/03/2021	Maison	99 m²	140 129 €	1 415 €/m²
5 Rue Des Ecoles	18/02/2021	Maison	156 m²	281 600 €	1 805 €/m²
20 Rue Des Ecoles	29/01/2021	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²