Que signifient les données DVF pour Pelves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pelves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pelves compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pelves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pelves, le prix moyen est de 1 918 €/m² et le prix médian de 1 918 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pelves n'apparaissent pas ?

Une rue de Pelves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pelves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pelves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pelves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pelves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pelves au prix de 1 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pelves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pelves entre 2024 et 2025 est de +34.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pelves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pelves, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 918 €/m².

Prix immobilier Pelves

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62650 770 habitants 114 hab./km²

↑ +34.00%

1 918 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pelves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 918 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pelves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pelves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pelves.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pelves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.00%

1 918 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 918 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Hameau Des Tilleuls	13/02/2025	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
15 Rue Louis Doisy	16/10/2024	Maison	98 m²	193 500 €	1 974 €/m²
15 Rue Louis Doisy	16/10/2024	Maison	98 m²	193 500 €	1 974 €/m²
53 Rue Rene Vaze	24/08/2024	Maison	69 m²	79 500 €	1 152 €/m²
61 Rue Rene Vaze	28/06/2024	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €/m²
56 Rue Rene Vaze	17/05/2024	Maison	91 m²	142 485 €	1 566 €/m²
30 Hameau Des Tilleuls	26/04/2024	Maison	122 m²	227 070 €	1 861 €/m²
3 Rue Francois Mercier	12/01/2024	Maison	140 m²	87 000 €	621 €/m²
47 Rue Francois Mercier	25/11/2023	Maison	118 m²	185 250 €	1 570 €/m²
25 Rue Francois Mercier	15/11/2023	Maison	104 m²	228 000 €	2 192 €/m²
31 Rue Francois Mercier	07/07/2023	Maison	150 m²	204 000 €	1 360 €/m²
45 Rue Rene Vaze	06/07/2023	Maison	85 m²	109 000 €	1 282 €/m²
63 Rue Rene Vaze	23/05/2023	Maison	81 m²	161 000 €	1 988 €/m²
12 Rue De L Egalite	16/09/2022	Maison	142 m²	316 400 €	2 228 €/m²
44 Rue Rene Vaze	02/09/2022	Maison	98 m²	159 000 €	1 622 €/m²
2 Rue Transversale	01/09/2022	Maison	117 m²	149 822 €	1 281 €/m²
50 Rue Louis Doisy	22/08/2022	Maison	116 m²	307 660 €	2 652 €/m²
4 Rue De L Egalite	04/07/2022	Maison	81 m²	209 900 €	2 591 €/m²
12 Rue Francois Mercier	01/06/2022	Maison	113 m²	300 400 €	2 658 €/m²
47 Rue Rene Vaze	30/05/2022	Maison	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pelves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau Des Tilleuls	3 ventes	1 917 €/m²	-	541 m²
La Graonniere	1 vente	-	-	2 910 m²
Les Montignies	1 vente	-	-	12 800 m²
Les Petits Riots	1 vente	-	-	24 025 m²

Prix de l'immobilier autour de Pelves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pelves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km