Que signifient les données DVF pour Oye-Plage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oye-Plage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oye-Plage compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oye-Plage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oye-Plage, le prix moyen est de 2 229 €/m² et le prix médian de 2 230 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oye-Plage n'apparaissent pas ?

Une rue de Oye-Plage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Oye-Plage a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oye-Plage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oye-Plage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oye-Plage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oye-Plage au prix de 2 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oye-Plage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oye-Plage entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oye-Plage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oye-Plage, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 075 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 000 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Oye-Plage

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62645 5 716 habitants

↑ +18.40%

2 229 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 230 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oye-Plage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oye-Plage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

2 075 €/m²

Prix médian/m²

2 093 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.50%

3 000 €/m²

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.90%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue D Alsace	24/05/2025	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
300 Rte Des Petits Moulins	23/05/2025	Local commercial	35 m²	95 720 €	2 735 €/m²
300 Rte Des Petits Moulins	23/05/2025	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
926 Rte De L Etoile	30/04/2025	Maison	162 m²	370 000 €	2 284 €/m²
530 Rue Du Lac	24/04/2025	Local commercial	1 790 m²	115 000 €	64 €/m²
530 Rue Du Lac	24/04/2025	Local commercial	1 790 m²	115 000 €	64 €/m²
138 Rue De Touraine	23/04/2025	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
498 Rte Des Petits Moulins	11/04/2025	Maison	81 m²	183 400 €	2 264 €/m²
498 Rte Des Petits Moulins	11/04/2025	Maison	81 m²	183 400 €	2 264 €/m²
281 Rue Du Sauve En Temps	31/03/2025	Maison	94 m²	213 000 €	2 266 €/m²
281 Rue Du Sauve En Temps	31/03/2025	Maison	94 m²	213 000 €	2 266 €/m²
17 Rue Du Hasard	28/03/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
22 Rue De La Liberte	12/03/2025	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
8 Vc Rond Point Beethoven	10/03/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
364 Rue De La Riviere D Oye	25/02/2025	Maison	105 m²	185 250 €	1 764 €/m²
119 Av Paul Machy	24/02/2025	Local commercial	150 m²	137 900 €	919 €/m²
119 Av Paul Machy	24/02/2025	Maison	124 m²	137 900 €	1 112 €/m²
2826 Rte Des Dunes	20/02/2025	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
2826 Rte Des Dunes	20/02/2025	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
571 Ham De L Etoile	21/01/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²