Que signifient les données DVF pour Ostreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ostreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ostreville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ostreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ostreville, le prix moyen est de 1 606 €/m² et le prix médian de 1 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ostreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ostreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ostreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ostreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ostreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ostreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ostreville au prix de 1 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ostreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ostreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ostreville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 606 €/m².

Prix immobilier Ostreville

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62641 215 habitants

1 606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 606 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ostreville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ostreville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 606 €/m²

Prix médian/m²

1 606 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Du Calvaire	31/03/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
36 Rue Du Calvaire	31/03/2025	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
2 Le Bois Tourny	18/01/2025	Maison	121 m²	224 000 €	1 851 €/m²
2 Le Bois Tourny	18/01/2025	Maison	121 m²	224 000 €	1 851 €/m²
2 Le Bois Tourny	18/01/2025	Maison	121 m²	224 000 €	1 851 €/m²
25 Rue Du Calvaire	26/06/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
25 Rue Du Calvaire	26/06/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
6 Rue De Saint Pol	27/04/2023	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
16 Boirin	15/06/2022	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
24 Rue De Brias	09/12/2021	Maison	83 m²	137 500 €	1 657 €/m²
42 Rue De L Eglise	26/10/2021	Maison	105 m²	173 100 €	1 649 €/m²
55 Rue De Marquay	01/10/2021	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²
33 Rue De Marquay	07/04/2021	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
5 Boirin	21/01/2021	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
34 Rue De L Eglise	13/01/2021	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
34 Rue De L Eglise	13/01/2021	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
25 Rue De L Eglise	11/12/2020	Maison	96 m²	12 500 €	130 €/m²