Que signifient les données DVF pour Oignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oignies compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oignies, le prix moyen est de 1 992 €/m² et le prix médian de 1 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Oignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Oignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oignies au prix de 1 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oignies entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oignies, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 009 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 273 €/m².

Prix immobilier Oignies

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62637 10 260 habitants

↑ +18.70%

1 992 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 955 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oignies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oignies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

2 009 €/m²

Prix médian/m²

1 955 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 273 €/m²

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Emile Zola	04/06/2025	Maison	95 m²	156 500 €	1 647 €/m²
4 Rue Victor Hugo	02/06/2025	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²
13 Rue Vincent Auriol	30/04/2025	Maison	83 m²	166 000 €	2 000 €/m²
11 Rue Georges Clemenceau	22/04/2025	Maison	62 m²	98 000 €	1 581 €/m²
28 Rue Pierre Jombart	10/04/2025	Maison	117 m²	240 450 €	2 055 €/m²
8 Rue Aimee Pinte	07/04/2025	Maison	123 m²	268 704 €	2 185 €/m²
32 Rue Joseph Gay Lussac	31/03/2025	Maison	67 m²	144 000 €	2 149 €/m²
35 Rue Francois Raspail	28/03/2025	Maison	67 m²	152 000 €	2 269 €/m²
90 Rue Des 80 Fusilles	13/03/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
90 Rue Des 80 Fusilles	13/03/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
15 Rue Du 11 Novembre	12/03/2025	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
26 Rue Victor Hugo	07/03/2025	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
1 Rue Marie-Jeanne Duparcq	06/03/2025	Maison	68 m²	162 500 €	2 390 €/m²
4 Rue Notre Dame De Lorette	28/02/2025	Maison	103 m²	268 600 €	2 608 €/m²
8 Av Des Sports	28/02/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
88 Rue Justice	21/02/2025	Maison	84 m²	190 250 €	2 265 €/m²
24 Rue Ernest Renan	19/02/2025	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
14 Rue Henriette Crombez	13/02/2025	Maison	94 m²	114 000 €	1 213 €/m²
1 Rue Aimee Pinte	07/02/2025	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²
8 Rue Arthur Lamendin	06/02/2025	Maison	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²