Que signifient les données DVF pour Oignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oignies compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oignies, le prix moyen est de 1 992 €/m² et le prix médian de 1 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Oignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Oignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oignies au prix de 1 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oignies entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oignies, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 009 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 273 €/m².

Prix immobilier Oignies

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62637 10 323 habitants 1 879 hab./km²

↑ +18.70%

1 992 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oignies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 955 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oignies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oignies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oignies.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,2%

Maisons

25 ventes · 96,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oignies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

2 009 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 955 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 273 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Emile Zola	04/06/2025	Maison	95 m²	156 500 €	1 647 €/m²
4 Rue Victor Hugo	02/06/2025	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²
13 Rue Vincent Auriol	30/04/2025	Maison	83 m²	166 000 €	2 000 €/m²
11 Rue Georges Clemenceau	22/04/2025	Maison	62 m²	98 000 €	1 581 €/m²
28 Rue Pierre Jombart	10/04/2025	Maison	117 m²	240 450 €	2 055 €/m²
8 Rue Aimee Pinte	07/04/2025	Maison	123 m²	268 704 €	2 185 €/m²
32 Rue Joseph Gay Lussac	31/03/2025	Maison	67 m²	144 000 €	2 149 €/m²
35 Rue Francois Raspail	28/03/2025	Maison	67 m²	152 000 €	2 269 €/m²
90 Rue Des 80 Fusilles	13/03/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
90 Rue Des 80 Fusilles	13/03/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
15 Rue Du 11 Novembre	12/03/2025	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
26 Rue Victor Hugo	07/03/2025	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
1 Rue Marie-Jeanne Duparcq	06/03/2025	Maison	68 m²	162 500 €	2 390 €/m²
4 Rue Notre Dame De Lorette	28/02/2025	Maison	103 m²	268 600 €	2 608 €/m²
8 Av Des Sports	28/02/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
88 Rue Justice	21/02/2025	Maison	84 m²	190 250 €	2 265 €/m²
24 Rue Ernest Renan	19/02/2025	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
14 Rue Henriette Crombez	13/02/2025	Maison	94 m²	114 000 €	1 213 €/m²
1 Rue Aimee Pinte	07/02/2025	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²
8 Rue Arthur Lamendin	06/02/2025	Maison	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oignies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des 80 Fusilles	6 ventes	1 753 €/m²	-	425 m²
Rue Du 11 Novembre	5 ventes	1 760 €/m²	-	481 m²
Rue Ernest Renan	5 ventes	1 265 €/m²	-	622 m²
Rue Victor Hugo	5 ventes	2 000 €/m²	-	757 m²
Rue Roger Salengro	4 ventes	1 612 €/m²	-	512 m²
Av Des Sports	3 ventes	2 866 €/m²	-	709 m²
Cite Des Tetes	3 ventes	1 121 €/m²	-	265 m²
Rue Justice	3 ventes	2 264 €/m²	-	75 m²
Rue Marie-Jeanne Duparcq	3 ventes	2 389 €/m²	-	303 m²
Rue Aimee Pinte	2 ventes	2 360 €/m²	-	200 m²
Rue Arthur Lamendin	2 ventes	1 574 €/m²	-	-
Rue Du Verger	2 ventes	2 515 €/m²	-	365 m²
Rue Emile Basly	2 ventes	-	1 272 €/m²	-
Rue Francois Raspail	2 ventes	2 268 €/m²	-	586 m²
Rue Henriette Crombez	2 ventes	1 212 €/m²	-	130 m²
Rue Joseph Gay Lussac	2 ventes	2 149 €/m²	-	211 m²
Rue Leon Jouhaux	2 ventes	-	-	2 m²
En Perd Semence	1 vente	-	-	498 m²
Rue Chopin	1 vente	2 095 €/m²	-	236 m²
Rue Des Fougeres	1 vente	-	-	657 m²
Rue Emile Zola	1 vente	1 647 €/m²	-	90 m²
Rue Georges Clemenceau	1 vente	1 580 €/m²	-	58 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	-	-	1 426 m²
Rue Jean Le Rond D Alembert	1 vente	1 906 €/m²	-	483 m²
Rue Notre Dame De Lorette	1 vente	2 607 €/m²	-	351 m²

Prix de l'immobilier autour de Oignies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oignies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km