Que signifient les données DVF pour Offrethun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Offrethun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Offrethun compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Offrethun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Offrethun, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Offrethun n'apparaissent pas ?

Une rue de Offrethun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Offrethun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Offrethun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Offrethun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Offrethun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Offrethun au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Offrethun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Offrethun entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Offrethun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Offrethun, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Offrethun

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62636 273 habitants

↑ +3.80%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Offrethun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Offrethun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 500 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Bas Enclos	26/02/2025	Maison	123 m²	307 500 €	2 500 €/m²
27 Rue De La Verte Voie	22/07/2024	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
27 Rue De La Verte Voie	22/07/2024	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
11 Rue Des Lilas	27/02/2024	Maison	116 m²	258 000 €	2 224 €/m²
26 Rue Des Croisettes	27/11/2023	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
18 Rue Des Fleurs	20/09/2023	Maison	80 m²	101 000 €	1 262 €/m²
17 Rue Des Fleurs	25/05/2023	Maison	103 m²	320 000 €	3 107 €/m²
27 Rue De La Verte Voie	27/09/2022	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
27 Rue De La Verte Voie	27/09/2022	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
25 Rue De La Verte Voie	15/12/2021	Maison	94 m²	292 000 €	3 106 €/m²
25 Rue De La Verte Voie	15/12/2021	Maison	94 m²	292 000 €	3 106 €/m²
4 Rue De Codecreme	28/04/2021	Maison	136 m²	336 800 €	2 476 €/m²
4 Rue De Codecreme	28/04/2021	Maison	136 m²	336 800 €	2 476 €/m²
15 Rue Des Fleurs	28/04/2021	Maison	148 m²	390 000 €	2 635 €/m²
39 Rue D'Escault	20/11/2020	Maison	216 m²	260 000 €	1 204 €/m²
2 Rue De La Verte Voie	18/11/2020	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²