Que signifient les données DVF pour Offin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Offin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Offin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Offin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Offin, le prix moyen est de 2 090 €/m² et le prix médian de 2 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Offin n'apparaissent pas ?

Une rue de Offin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Offin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Offin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Offin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Offin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Offin au prix de 2 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Offin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Offin entre 2024 et 2025 est de +55.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Offin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Offin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 090 €/m².

Prix immobilier Offin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62635 203 habitants

↑ +55.50%

2 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Offin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Offin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +55.50%

2 090 €/m²

Prix médian/m²

2 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De L Eglise	31/03/2025	Maison	128 m²	267 500 €	2 090 €/m²
13 Rue De L Eglise	31/03/2025	Maison	128 m²	267 500 €	2 090 €/m²
28 Gr Grande Rue	16/09/2024	Maison	138 m²	185 450 €	1 344 €/m²
28 Gr Grande Rue	16/09/2024	Maison	138 m²	185 450 €	1 344 €/m²
46 Rue D Aire Sur La Lys	28/07/2023	Maison	252 m²	97 000 €	385 €/m²
6 Rue Haute	31/03/2023	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
6 Rue Haute	31/03/2023	Maison	25 m²	275 000 €	11 000 €/m²
17 Rue Haute	03/02/2023	Maison	81 m²	60 300 €	744 €/m²
35 Rue De La Vallee	20/07/2022	Maison	63 m²	169 000 €	2 683 €/m²
35 Rue De La Vallee	20/07/2022	Maison	63 m²	169 000 €	2 683 €/m²
72 Rue D Aire Sur La Lys	01/07/2022	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
18 Imp Du Calvaire	10/05/2022	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²
20 Rue De La Fontaine	23/04/2022	Maison	172 m²	10 000 €	58 €/m²
15 Rue Haute	08/02/2022	Maison	127 m²	236 000 €	1 858 €/m²
15 Rue Haute	08/02/2022	Maison	127 m²	236 000 €	1 858 €/m²
34 Rue De La Vallee	16/11/2021	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
34 Rue De La Vallee	16/11/2021	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
6 Rue Haute	12/11/2021	Maison	25 m²	99 000 €	3 960 €/m²
6 Rue Haute	12/11/2021	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
13 Rue De L Eglise	31/03/2021	Maison	128 m²	200 000 €	1 562 €/m²