Que signifient les données DVF pour Offekerque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Offekerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Offekerque compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Offekerque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Offekerque, le prix moyen est de 785 €/m² et le prix médian de 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Offekerque n'apparaissent pas ?

Une rue de Offekerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Offekerque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Offekerque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Offekerque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Offekerque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Offekerque au prix de 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Offekerque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Offekerque entre 2024 et 2025 est de -63.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Offekerque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Offekerque, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 785 €/m².

Prix immobilier Offekerque

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62634 1 288 habitants

↓ -63.20%

785 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

785 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Offekerque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Offekerque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -63.20%

785 €/m²

Prix médian/m²

785 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Gare	28/03/2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
106 Rue De La Riviere D Oye	08/01/2025	Maison	142 m²	75 000 €	528 €/m²
30 Rue Haute	27/12/2024	Maison	135 m²	255 500 €	1 893 €/m²
30 Rue Haute	27/12/2024	Maison	135 m²	255 500 €	1 893 €/m²
19 Rue Du Courgain	03/12/2024	Maison	94 m²	211 000 €	2 245 €/m²
16 Rue Du Village	14/11/2024	Maison	145 m²	335 000 €	2 310 €/m²
16 Rue Du Village	14/11/2024	Maison	145 m²	335 000 €	2 310 €/m²
3 Rue Du Moulin	17/10/2024	Maison	121 m²	218 000 €	1 802 €/m²
22 Rue De La Riviere D Oye	28/08/2024	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
2 Rue Du Moulin	13/08/2024	Maison	97 m²	207 000 €	2 134 €/m²
14 Rue Des Ecoles	29/07/2024	Maison	155 m²	255 000 €	1 645 €/m²
39 Rue Pierre Pain	25/06/2024	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
17 Rue Du Village	25/06/2024	Maison	150 m²	255 000 €	1 700 €/m²
1 Rue Becquet	05/06/2024	Maison	151 m²	147 000 €	974 €/m²
14 Imp Becquet	28/05/2024	Maison	50 m²	145 820 €	2 916 €/m²
49 Rue Serpentine	30/04/2024	Maison	115 m²	320 000 €	2 783 €/m²
82 Rue Haute	14/03/2024	Maison	121 m²	244 000 €	2 017 €/m²
17 Rue Du Moulin	27/02/2024	Maison	96 m²	223 500 €	2 328 €/m²
17 Rue Du Moulin	27/02/2024	Maison	96 m²	223 500 €	2 328 €/m²
14 Rue Pierre Pain	19/01/2024	Maison	191 m²	340 000 €	1 780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Riviere D Oye	5 ventes	528 €/m²	-	1 591 m²
Le Poirier	4 ventes	-	-	37 233 m²
Entre Les Courgains	3 ventes	-	-	36 852 m²
Le Dsu De La Riviere D Oye	2 ventes	-	-	838 m²
Rue De La Gare	1 vente	1 041 €/m²	-	464 m²