Que signifient les données DVF pour Oblinghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oblinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oblinghem compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Oblinghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oblinghem, le prix moyen est de 1 279 €/m² et le prix médian de 1 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oblinghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Oblinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Oblinghem a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oblinghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oblinghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oblinghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oblinghem au prix de 1 279 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oblinghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oblinghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oblinghem, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 279 €/m².

Prix immobilier Oblinghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62632 384 habitants

1 279 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 352 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Oblinghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oblinghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 279 €/m²

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Mairie	19/12/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
13 Che Vert	08/11/2024	Maison	122 m²	42 000 €	344 €/m²
4 Rue De La Mairie	25/10/2024	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
5001 Rue Du Vivier	23/09/2024	Maison	74 m²	153 000 €	2 068 €/m²
5001 Rue Du Vivier	23/09/2024	Maison	74 m²	153 000 €	2 068 €/m²
10 Rue Du Vivier	02/12/2022	Maison	98 m²	211 000 €	2 153 €/m²
362 Rue Du Blanc Sabot	07/09/2022	Local commercial	1 155 m²	255 000 €	221 €/m²
362 Rue Du Blanc Sabot	07/09/2022	Maison	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²
362 Rue Du Blanc Sabot	07/09/2022	Maison	52 m²	255 000 €	4 904 €/m²
56 Rue Du Blanc Sabot	02/09/2022	Maison	91 m²	179 000 €	1 967 €/m²
179 Rue Du 19 Mars 1962	29/08/2022	Maison	132 m²	297 000 €	2 250 €/m²
19 Che Vert	29/07/2022	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
19 Che Vert	29/07/2022	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
4 Che Vert	26/07/2022	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
10 Rue Du 8 Mai	21/06/2021	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²
327 Rue Du Blanc Sabot	11/12/2020	Maison	110 m²	247 800 €	2 253 €/m²
327 Rue Du Blanc Sabot	11/12/2020	Maison	110 m²	247 800 €	2 253 €/m²
14 Rue Du Vivier	16/10/2020	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
67 Rue Du 19 Mars 1962	07/09/2020	Maison	121 m²	216 000 €	1 785 €/m²